# Rue du Plessis, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64671, -2.08680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_1010.

## La parcelle

- Parcelle : AP 101
- Contenance : 186 m²
- Identifiant : 35236000AP0101
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre historique, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Redon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 623 de la commune

- 01/09/2023 ; permis de construire 03523623R0029 ; 19 Rue du Plessis ; parcelle AP 98 ; 2 logements ; terrain 92 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/redon-35236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 14/11/2025 ; vente ; 3 Rue du Plessis ; Appartement ; 44 210 € ; 23 m² bâtis, 1 922 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 15 Rue du Plessis ; Appartement ; 118 000 € ; 73 m² bâtis, 1 616 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 3 Rue du Plessis ; Appartement ; 70 000 € ; 46 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 29 m² bâtis
- 14/12/2023 ; vente ; 19 Rue du Plessis ; Maison ; 80 000 € ; 57 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/06/2023 ; vente ; 19 Rue du Plessis ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 125 m² bâtis, 212 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 18 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 24 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Appartement, Dépendance ; 97 990 € ; 46 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 18 Rue du Plessis ; Appartement, Dépendance ; 54 500 € ; 18 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/07/2026 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 46,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 19 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 19 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 49,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 18 Rue du Plessis 35600 Redon ; immeuble ; énergie E, climat B
- 27/10/2025 ; 18 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 46,5 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 21/07/2025 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 106,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 23,2 m² ; énergie G, climat C
- 20/04/2025 ; 15 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat C
- 28/02/2025 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 25,2 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2025 ; 15 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 63,1 m² ; énergie E, climat C
- 29/11/2024 ; 3 Rue du Plessis 35600 Redon ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Redon (Information et orientation) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Établissement régional d'enseignement adapté Jean Bart (EREA, internat) ; ISSAT (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Notre-Dame (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Sauveur (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Jeu de Paume (17 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-jeu-de-paume-0770.md ; Passage des Douaniers (18 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/passage-des-douaniers-0437.md ; Rue du Port (41 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-port-1030.md ; Quai Jean Bart (53 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/quai-jean-bart-0731.md ; Quai Duguay-Trouin (68 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/quai-duguay-trouin-0461.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-du-plessis-1010
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_1010