# Rue Franklin, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65260, -2.08423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre historique, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité commerciale

### Informations (1)

- Droit de préemption

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Redon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 623 de la commune

- 15/04/2026 ; déclaration préalable 0352362600066 ; 12 Ter Rue Franklin ; parcelle AL 40 ; 1 logement ; terrain 100 m² ; autorisé ; CARGILL FRANCE
- 25/10/2024 ; permis de construire 03523624R0026 ; 1 B Rue Franklin ; parcelle AL 185 ; 1 logement ; terrain 68 m² ; autorisé ; LITS
- 29/04/2015 ; permis de démolir 03523615R0003 ; 5 Rue Franklin ; parcelles AL 198, AL 199, AL 252 ; terrain 332 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/redon-35236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/02/2025 ; vente ; 1 Rue Franklin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 183 m² bâtis, 272 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 14 Rue Franklin ; Appartement ; 120 000 € ; 140 m² bâtis, 455 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue Franklin ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 55 m² bâtis, 7 m² de terrain, 2 164 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/06/2026 ; 2 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 73,9 m² ; énergie F, climat F
- 13/06/2026 ; 2 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2026 ; 13 Rue Franklin 35600 Redon ; maison, 96,5 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2025 ; 8 Rue Franklin 35600 Redon ; maison, 91,4 m² ; énergie E, climat E
- 08/04/2025 ; 2 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 58,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2025 ; 14 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 14 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 27,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 14 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 25,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 14 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 14 Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 27,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2024 ; 1bis Rue Franklin 35600 Redon ; maison, 151 m² ; énergie D, climat B
- 08/11/2023 ; 1bis Rue Franklin 35600 Redon ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Redon (Information et orientation) ; Collège le Cleu Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée St Michel (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Henri Matisse (Ecole) ; Institut d'éducation motrice la Clarté (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Marcel Callo (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Sauveur (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph (Collège, privé, internat) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue des Jardins (6 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-des-jardins-0720.md ; Rue de Fleurimont (24 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-fleurimont-0530.md ; Rue Notre-Dame (31 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-notre-dame-0960.md ; Rue Saint-Michel (47 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-saint-michel-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-franklin-0550
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_0550