# Rue Saint-Samson, 35600 Redon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66375, -2.07985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35236_1208.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, extensions urbaines à vocation résidentielle, moins denses, du PLU Redon, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque technologique - BJ 75

### Informations (1)

- Droit de préemption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/03/2025 ; vente ; 10 Rue saint Samson ; Maison ; 193 000 € ; 62 m² bâtis, 236 m² de terrain, 3 113 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 13 Rue saint Samson ; Maison ; 76 000 € ; 74 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 2 Rue Saint-Samson 35600 Redon ; maison, 61,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2025 ; 13 Rue Saint-Samson 35600 Redon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2025 ; 3 Rue Saint-Samson 35600 Redon ; maison, 62,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; 10 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 62,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 7 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 74 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 23 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 74 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 14 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 62,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 14 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 62,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 4 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 62,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 19 Rue Saint-samson 35600 Redon ; maison, 74 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 2 Rue Saint-Samson 35600 Redon ; maison, 62,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 01/10/2024 ; 1 Rue Saint-Samson 35600 Redon ; maison, 62,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont MACONNERIE MERA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879115186) ; COMITE DEPARTEMENTAL AERONAUTIQUE D'ILLE ET VILAINE (CDA35) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511068272) ; RIVERAINS DE BJ 75 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529046716) ; SCI DE LA PORTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388003782) ; NOVICE O SOL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/454052184) ; BOT-CUDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820878882)
- Voies voisines : Rue de Bocudon (66 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-bocudon-0131.md ; Rue de la Porte Pilate (73 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-la-porte-pilate-1061.md ; Rue de la Petite Bouère (89 m) https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-de-la-petite-bouere-1004.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/redon-35236/rue-saint-samson-1208
La commune : https://aucadastre.fr/redon-35236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35236_1208