# Impasse des Fleurs, 79420 Reffannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54965, -0.19089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79225_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AA 154
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 79225000AA0154
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgs, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/03/2025 ; vente ; 5012 Imp des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 210 m² bâtis, 1 104 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; Imp des Fleurs ; Maison ; 15 000 € ; 80 m² bâtis, 127 m² de terrain, 188 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; Imp des Fleurs ; jardins ; 250 € ; 36 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2026 ; 3 Impasse des Fleurs 79420 Reffannes ; maison, 78 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; COMMUNE DE REFFANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217902253) ; CCI STRUCTURES (CCI STRUCTURES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790127104) ; PAILLAT DAVID (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498483015) ; AU PARADIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/880492822) ; S.S.T.M.L (ORD'IDEAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892582982)
- Voies voisines : Rue de la Poste (22 m) https://aucadastre.fr/reffannes-79225/rue-de-la-poste-0181.md ; Rue Gustave Michaud (39 m) https://aucadastre.fr/reffannes-79225/rue-gustave-michaud-0111.md ; Rue du Château-d'Eau (46 m) https://aucadastre.fr/reffannes-79225/rue-du-chateau-d-eau-0020.md ; Rue Alfréda (66 m) https://aucadastre.fr/reffannes-79225/rue-alfreda-0004.md ; Rue du Puits (82 m) https://aucadastre.fr/reffannes-79225/rue-du-puits-0189.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reffannes-79225/impasse-des-fleurs-0080
La commune : https://aucadastre.fr/reffannes-79225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79225_0080