# Cite du Stade, 56500 Réguiny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98304, -2.74952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56190_A100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat (sous forme d'extensions récentes), du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 208 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de démolir 05619024X0001 ; 10 Cite du Stade ; parcelle AB 17 ; terrain 1 172 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reguiny-56190/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/10/2024 ; vente ; 10 Cite du Stade ; Maison ; 140 000 € ; 93 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 12 Cite du Stade ; Maison ; 162 000 € ; 89 m² bâtis, 836 m² de terrain, 1 820 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; Cite du Stade ; Maison ; 55 000 € ; 104 m² bâtis, 988 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 11 Cite du Stade ; Maison ; 120 000 € ; 89 m² bâtis, 771 m² de terrain, 1 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 1 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 94 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 10 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 104,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 01/03/2025 ; 15 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 52 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2025 ; 16 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 52 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2025 ; 2 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 86 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2025 ; 4 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 67 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2024 ; 16 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 4 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 67 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2024 ; 15 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 2 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 10 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 96 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 08/09/2023 ; 12 Cite du Stade 56500 Réguiny ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CONTROLE TECHNIQUE KERLANN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824057806) ; OPTIQUE REGUINY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511928269) ; SCI STEPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449320423)
- Voies voisines : Cite du Stade (15 m) https://aucadastre.fr/reguiny-56190/cite-du-stade-a100.md ; Rue de la Belle Aurore (76 m) https://aucadastre.fr/reguiny-56190/rue-de-la-belle-aurore-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reguiny-56190/cite-du-stade-A100
La commune : https://aucadastre.fr/reguiny-56190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56190_A100