# Rue Guy Ropartz, 56500 Réguiny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97950, -2.74746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56190_0103.

## La parcelle

- Parcelle : AE 105
- Contenance : 2 939 m²
- Identifiant : 56190000AE0105
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation d'équipements, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- croix dans le cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 208 de la commune

- 24/01/2025 ; déclaration préalable 05619024X0051 ; 2 Rue Guy Ropartz ; parcelle AE 94 ; 2 logements ; terrain 105 m² ; autorisé
- 03/02/2021 ; permis de démolir 05619020X0003 ; 20 Rue Guy Ropartz ; parcelle AE 113 ; terrain 3 909 m² ; autorisé
- 08/07/2019 ; permis de construire 05619018X0020 ; 23 Guy Ropartz ; parcelle ZP 202 ; 108 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PLUMELIN
- 20/09/2017 ; permis de construire 05619017X0010 ; 14 Rue Guy Ropartz ; parcelle AE 109 ; terminé
- 08/04/2017 ; permis de construire 05619017X0001 ; 21 Rue Guy Ropartz ; parcelle AH 229 ; 28 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reguiny-56190/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; sols ; 16 000 € ; 398 m² de terrain
- 25/11/2025 ; vente ; 22 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 160 m² bâtis, 1 360 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 681 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 2 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 106 m² bâtis, 571 m² de terrain, 849 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 5345 Rue Guy Ropartz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 888 m² bâtis, 1 941 m² de terrain, 293 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; terres ; 35 000 € ; 1 711 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 7 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 95 000 € ; 134 m² bâtis, 837 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 18 Rue Guy Ropartz ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 207 190 € ; 520 m² bâtis, 2 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/08/2026 ; 19 Rue Guy Ropartz 56500 Réguiny ; maison, 174,7 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 07/07/2025 ; 22 Rue Guy Ropartz 56500 Réguiny ; maison, 85 m² ; énergie G, climat C
- 02/04/2024 ; 9 Rue Guy Ropartz 56500 Réguiny ; maison, 85,4 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 06/01/2023 ; 12 Rue Guy Ropartz 56500 Réguiny ; maison, 166 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 14/09/2022 ; 5 Rue Guy Ropartz 56500 Réguiny ; maison, 58 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph-Urien (Ecole)
- Voies voisines : Rue J B Clifford (43 m) https://aucadastre.fr/reguiny-56190/rue-j-b-clifford-mq911k.md ; Rue Duguesclin (99 m) https://aucadastre.fr/reguiny-56190/rue-duguesclin-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reguiny-56190/rue-guy-ropartz-0103
La commune : https://aucadastre.fr/reguiny-56190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56190_0103