# Rue d’Eberbach, 67110 Reichshoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92863, 7.67066 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67388_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, développements récents, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 21/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n°9 : Reichshoffen

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 251 de la commune

- 29/10/2020 ; permis de construire 06738820R0015 ; 2 Rue d'Eberbach ; parcelles 23 273, 23 474, 23 476 ; 9 logements, 1 045 m² ; terrain 2 754 m² ; terminé ; OIKOS
- 24/04/2017 ; permis de démolir 06738817R0002 ; 20 Rue D Eberbach ; parcelle 24 214 ; terrain 2 699 m² ; autorisé
- 25/02/2014 ; permis de construire 06738814R0003 ; 8 Rue d'Eberbach ; parcelle 23 434 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 827 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reichshoffen-67388/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/07/2026 ; 16 Rue d'Eberbach 67110 Reichshoffen ; maison, 119,2 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F
- 12/09/2024 ; 16 Rue d'Eberbach 67110 Reichshoffen ; maison, 114,6 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Chalets (44 m) https://aucadastre.fr/reichshoffen-67388/rue-des-chalets-0280.md ; Rue du Chateau d’Eau (69 m) https://aucadastre.fr/reichshoffen-67388/rue-du-chateau-d-eau-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reichshoffen-67388/rue-d-eberbach-0720
La commune : https://aucadastre.fr/reichshoffen-67388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67388_0720