# Cour des Echelles, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25830, 4.04267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_3110.

## La parcelle

- Parcelle : CW 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 219 m²
- Identifiant : 51454000CW0083
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFa, zone urbaine de forme urbaine de faubourg jaurès, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- centre historique
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ancien couvent des Cordeliers, vestiges
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Ancien hôtel Ponsardin (Chambre de Commerce )
- Villa "Douce"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 773 de la commune

- 10/04/2013 ; permis de construire 05145413K0009 ; 8 Cour des Echelles ; parcelle CW 81 ; 19 logements, 1 241 m² ; terrain 1 114 m² ; autorisé ; COTE-IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 06/10/2025 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Dépendance, Appartement ; 409 250 € ; 113 m² bâtis, 3 622 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 214 700 € ; 52 m² bâtis, 4 129 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 52 m² bâtis, 3 788 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Dépendance ; 20 000 €
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Appartement ; 176 000 € ; 52 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Appartement ; 213 350 € ; 55 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Appartement ; 254 142 € ; 69 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 8 Cour des Echelles ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/02/2026 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 36,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 54,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 57,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 03/04/2025 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 114,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 8 cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2022 ; 8 cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 51 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 13/12/2021 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 54,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 17/08/2021 ; 8 Cour des Echelles 51100 Reims ; appartement, 67,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Reims (Information et orientation) ; Collège Saint-André (Collège, privé, ULIS) ; Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Carteret (Ecole) ; Ecole maternelle Carteret (Ecole) ; Ecole maternelle Jamin (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Lycée Jean Jaurès (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Jean XXIII (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 567, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712)
- Voies voisines : Avenue Jean Jaurès (23 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/avenue-jean-jaures-4900.md ; Rue Laurent Déramez (54 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-laurent-deramez-5310.md ; Rue de Cernay (68 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-cernay-1590.md ; Parvis Chanoine Warnier (79 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/parvis-chanoine-warnier-1728.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/cour-des-echelles-3110
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_3110