# Impasse de Courcelles, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26391, 4.01152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_2410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg mont d'arène, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (6)

- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/10/2025 ; vente ; 4 Imp de Courcelles ; Maison ; 398 155 € ; 155 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 11 Imp de Courcelles ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 58 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 11 Imp de Courcelles ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 11 Imp de Courcelles ; Dépendance, Appartement ; 166 900 € ; 58 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/07/2026 ; 7 Impasse de Courcelles 51100 Reims ; maison, 80 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 12/06/2024 ; 4 impasse de Courcelles 51100 Reims ; maison, 231,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2022 ; 11 impasse de Courcelles 51100 Reims ; appartement, 48,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Arnould (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Arnould (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont COMMUNE DE REIMS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104217) ; ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/469500961) ; ALTEMA NORD (ALTEMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409865144) ; ARCELORMITTAL CENTRES DE SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413935776) ; ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SERVICES FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449710706) ; AQUA DULCIS SERVICES (AQUA DULCIS SERVICES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/953813987)
- Voies voisines : Rue de Fismes (46 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-fismes-3570.md ; Rue de Courcelles (55 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-courcelles-2430.md ; Rue Hellart (61 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-hellart-4430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/impasse-de-courcelles-2410
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_2410