# Impasse du Val Clair, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22288, 4.10834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_8901.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UZa, zone urbanisée à vocation d'activité farman pompelle, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (7)

- Patrimoine archéologique 1000m
- DPU Reims
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- ZAC Saint Léonard
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/10/2025 ; vente ; Imp du Val Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 402 000 € ; 27 652 m² bâtis, 58 377 m² de terrain, 232 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; Imp du Val Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 973 m² bâtis, 4 447 m² de terrain, 668 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; Imp du Val Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 6 865 m² bâtis, 7 000 m² de terrain, 95 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; CORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/786920306) ; COLIS PRIVE FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/391029345) ; DACHSER FRANCE (DACHSER) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/546650334) ; KBANE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501633267) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CLEMESSY (EES - CLEMESSY) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/945752137)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/impasse-du-val-clair-8901
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_8901