# Impasse Duruy, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26812, 4.02729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_3080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg laon lesage, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement

### Informations (7)

- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 773 de la commune

- 12/11/2019 ; permis de construire 05145419K0228 ; 3 Impasse Duruy ; parcelle AX 318 ; 3 logements, 128 m² ; terrain 165 m² ; terminé
- 12/11/2019 ; permis de construire 05145419K0229 ; 3 Impasse Duruy ; parcelle AX 318 ; 3 logements, 128 m² ; terrain 165 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; vente ; 3 Imp Duruy ; Appartement ; 143 500 € ; 38 m² bâtis, 3 776 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 3 Imp Duruy ; Appartement ; 40 000 € ; 53 m² bâtis, 755 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 3 Imp Duruy ; Appartement ; 80 000 € ; 44 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 3 Imp Duruy ; Appartement ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 3 Imp Duruy ; Appartement ; 122 000 € ; 49 m² bâtis, 2 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/03/2025 ; 3 Impasse Duruy 51100 Reims ; appartement, 37,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 11/07/2024 ; 3 Impasse Duruy 51100 Reims ; appartement, 36,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 3 impasse Duruy 51100 Reims ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2024 ; 3 impasse Duruy 51100 Reims ; appartement, 44,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Ouest (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc - La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anquetil (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anquetil (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La Salle (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Duruy (15 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-duruy-3090.md ; Rue Belin (35 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-belin-0740.md ; Rue Emile Zola (49 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-emile-zola-3280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/impasse-duruy-3080
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_3080