# Passage Clovis Dolet, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.27405, 4.01195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_2090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, zone urbaine de forme pavillonnaire trois fontaines passage clovis dolet, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement

### Informations (5)

- Patrimoine archéologique 1000m
- DPU Reims
- réglement de publicité
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-10

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 773 de la commune

- 22/12/2022 ; permis de construire 05145422K0197 ; Passage Clovis Dolet ; parcelles AD 682, AD 683 ; 4 logements, 333 m² ; terrain 431 m² ; autorisé
- 06/12/2019 ; permis de construire 05145419K0214 ; Passage Clovis Dolet ; parcelles AD 682, AD 683 ; 4 logements, 518 m² ; terrain 312 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2022 ; 5 passage Clovis Dolet 51100 Reims ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège trois Fontaines (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Trois Fontaines (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; ASSOCIATION DES MAISONS DE QUARTIER DE REIMS (AMQR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775612799) ; TRANQUILLITE DES QUARTIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533607735) ; CENTRE SOINS TROIS FONTAINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780424834) ; ENTR TECHNIQUES DE RECHERCHE D'EMPLOIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/380703496)
- Voies voisines : Allée Duroy De Bruignac (8 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/allee-duroy-de-bruignac-3078.md ; Rue Lieutenant Colonel Simonin (39 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-lieutenant-colonel-simonin-5505.md ; Allée Georges Morange (47 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/allee-georges-morange-4025.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/passage-clovis-dolet-2090
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_2090