# Route de Witry, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26943, 4.07176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_9200.

## La parcelle

- Parcelle : BT 749
- Contenance : 7 267 m²
- Identifiant : 51454000BT0749
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, zone urbaine de forme pavillonnaire epinettes, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (6)

- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 1000m
- Zonage d'assainissement collectif
- ISO T3
- route de Witry - bd M. Berthelot

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 2 773 de la commune

- 18/09/2024 ; permis de construire 05145424K0066 ; 2 Route de Witry ; parcelle CS 1 ; 43 m² ; terrain 152 m² ; terminé ; SCI IDNESS
- 07/06/2023 ; permis de construire 05145423K0034 ; 205 Route de Witry ; parcelle BS 55 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 840 m² ; terminé
- 09/06/2020 ; permis de construire 05145420K0054 ; 160 B Route de Witry ; parcelles BT 882, BT 893 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 229 m² ; terminé
- 13/03/2020 ; permis de construire 05145420K0014 ; Route de Witry ; parcelles BT 873, BT 900 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 270 m² ; autorisé
- 05/07/2019 ; permis de construire 05145419K0094 ; 158 Route de Witry ; parcelles BT 875, BT 902 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 252 m² ; commencé
- 05/07/2019 ; permis de construire 05145419K0103 ; 160 B Route de Witry ; parcelles BT 887, BT 898 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 247 m² ; commencé
- 12/02/2019 ; permis de construire 05145418K0233 ; 160 B Route de Witry ; parcelles BT 885, BT 896 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 233 m² ; commencé
- 12/02/2019 ; permis de construire 05145418K0244 ; 158 Route de Witry ; parcelles BT 877, BT 904 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 251 m² ; terminé
- 19/11/2018 ; permis de construire 05145418K0201 ; Lot N Route de Witry ; parcelles BT 880, BT 907 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 297 m² ; annulé
- 23/08/2018 ; permis de construire 05145418K0066 ; 160 Route de Witry ; parcelles BT 874, BT 901 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 228 m² ; terminé
- 14/06/2018 ; permis de construire 05145418K0087 ; 160 Route de Witry ; parcelles BT 884, BT 895 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 234 m² ; terminé
- 15/06/2017 ; permis de construire 05145417K0040 ; 160 Route de Witry ; parcelles BT 874, BT 901 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 228 m² ; annulé
- 07/04/2017 ; permis de construire 05145416K0213 ; Route de Witry ; parcelles BT 443, BT 881 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 484 m² ; terminé
- 13/05/2015 ; permis de démolir 05145415K0009 ; 211 Route de Witry ; parcelle BS 53 ; terrain 1 490 m² ; autorisé ; REIMS METROPOLE
- 11/12/2013 ; permis d'aménager 05145413K0001 ; 156 a ROUTE DE WITRY ; parcelles BT 441, BT 442, BT 443 ; terrain 4 744 m² ; terminé ; SARL D AND G
- 05/02/2013 ; permis de démolir 05145413K0002 ; 207 Route de Witry ; parcelle BS 54 ; terrain 688 m² ; autorisé ; COMMUNE DE REIMS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 25/11/2025 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 81 m² bâtis, 2 074 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 156 Rte de Witry ; Maison ; 245 885 € ; 100 m² bâtis, 297 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 212 000 € ; 82 m² bâtis, 2 585 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; Rte de Witry ; landes ; 19 960 € ; 499 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; Rte de Witry ; sols ; 2 400 000 € ; 6 941 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; Rte de Witry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 11 278 m² bâtis, 367 022 m² de terrain, 7 €/m²
- 07/11/2024 ; echange ; Rte de Witry ; sols ; 99 840 € ; 2 224 m² de terrain
- 05/09/2024 ; vente ; 160 Rte de Witry ; Maison ; 257 620 € ; 94 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 741 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Dépendance, Maison ; 165 370 € ; 81 m² bâtis, 2 042 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 81 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 235 800 € ; 81 m² bâtis, 2 911 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; Rte de Witry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 750 000 € ; 2 500 m² bâtis, 12 813 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 26/12/2022 ; vente ; Rte de Witry ; chemin de fer ; 625 776 € ; 13 037 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison ; 176 000 € ; 81 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 217 185 € ; 80 m² bâtis, 2 715 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 81 m² bâtis, 1 877 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Maison, Dépendance ; 209 000 € ; 81 m² bâtis, 2 580 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 154 Rte de Witry ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 82 m² bâtis, 2 256 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; Rte de Witry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 556 830 € ; 29 892 m² bâtis, 3 679 m² de terrain, 219 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 9002 Rte de Witry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 035 472 € ; 15 978 m² bâtis, 163 239 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 9009 Rte de Witry ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 1 438 m² bâtis, 6 488 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 158 Rte de Witry ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 270 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 158 Rte de Witry ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 318 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; Rte de Witry ; Dépendance, Maison ; 318 900 € ; 160 m² bâtis, 3 035 m² de terrain, 1 993 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 195 Rte de Witry ; Maison ; 184 000 € ; 95 m² bâtis, 551 m² de terrain, 1 937 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 203 Route de Witry 51100 Reims ; maison, 96 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 26/02/2026 ; 160 Route de Witry 51100 Reims ; maison, 98 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 158 Route de Witry 51100 Reims ; maison, 83,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 11/07/2025 ; 156 Route de Witry 51100 Reims ; maison, 98,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 25/02/2025 ; 100 Route de Witry 51100 Reims ; appartement, 99,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 04/05/2024 ; 154 route de Witry 51100 Reims ; maison, 78,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2024 ; 154 route de Witry 51100 Reims ; maison, 78 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 15/12/2023 ; 213 route de Witry 51100 Reims ; maison, 63,6 m² ; énergie E, climat B
- 13/11/2023 ; 156 route de Witry 51100 Reims ; maison, 103,8 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 13/11/2023 ; 154 route de Witry 51100 Reims ; maison, 79,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; route de Witry 51100 Reims ; maison, 130 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2022 ; 154 route de Witry 51100 Reims ; maison, 95,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; BRICO DEPOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451647903) ; VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; PHENIX EVOLUTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344176672)
- Voies voisines : Allée André Reinert (33 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/allee-andre-reinert-0257.md ; Boulevard Gustave Eiffel (34 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/boulevard-gustave-eiffel-4315.md ; Rue Marie Ognois (64 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-marie-ognois-5926.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/route-de-witry-9200
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_9200