# Rue André Pingat, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25940, 4.02244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_0269.

## La parcelle

- Parcelle : AT 387 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 44 m²
- Identifiant : 51454000AT0387
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,5 m de haut, 0 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbanisée de forme urbaine dense clairmarais pingat mignot, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Porte de Paris
- Salle de la reddition
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Cirque et manège

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 773 de la commune

- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0514542600210 ; Rue André Pingat ; 3 m² ; autorisé ; TRANSDEV GRAND REIMS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 25/04/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 40 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 515 000 € ; 175 m² bâtis, 2 943 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 24 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 01/10/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Dépendance ; 15 000 €
- 20/07/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 40 m² bâtis, 2 550 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Dépendance ; 15 000 €
- 29/11/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 234 m² bâtis, 2 265 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Dépendance ; 14 500 €
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 977 000 € ; 349 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Dépendance ; 14 500 €
- 13/04/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Pingat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 175 m² bâtis, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 71,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 71,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 66,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 71,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 82,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 47,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 69,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 56,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 69,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 86,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 22/02/2024 ; 5 rue André Pingat 51100 Reims ; appartement, 71,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Clairmarais (Ecole) ; Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Edouard Mignot (77 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-edouard-mignot-3180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-andre-pingat-0269
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_0269