# Rue Aubert, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24338, 4.04465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_0440.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 596 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 119 m²
- Identifiant : 51454000CZ0596
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbanisée de forme urbaine dense rue du barbatre, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (8)

- Plan Pluie - zone INF-09
- DPFC Centre Historique
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
- DPU Reims
- centre historique
- Patrimoine archéologique 200m
- ISO T3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Nicaise
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 773 de la commune

- 29/01/2019 ; permis de démolir 05145419K0002 ; 7 Rue Aubert ; parcelle CZ 143 ; terrain 329 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/11/2025 ; vente ; 19 Rue Aubert ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 36 m² bâtis
- 22/09/2025 ; vente ; 19 Rue Aubert ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 36 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 19 Rue Aubert ; Dépendance ; 25 000 €
- 21/10/2023 ; vente ; 10 Rue Aubert ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 45 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 10 Rue Aubert ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 55 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 19 Rue Aubert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 19 Rue Aubert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 15 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 39 m² ; énergie G, climat G
- 23/09/2025 ; 19 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 37 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 23/09/2025 ; 15 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat D
- 17/08/2025 ; 9 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 47,6 m² ; énergie F, climat F
- 13/08/2025 ; 9 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 54,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 9 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 55,2 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2025 ; 19 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/09/2024 ; 19 Rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 35,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 15 rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/05/2023 ; 15 rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2023 ; 10 rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 45,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 24/02/2023 ; 10 rue Aubert 51100 Reims ; appartement, 45 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud Est (Service Administratif) ; Division de la Formation des Personnels (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Tournebonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ruisselet (Ecole) ; Ecole maternelle Tournebonneau (Ecole) ; Rectorat de l'académie de Reims (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 791, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775709702) ; MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE (MAPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775565088) ; UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775685621)
- Voies voisines : Rue Coulvier Gravier (29 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-coulvier-gravier-2370.md ; Rue Dieu-Lumière (41 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-dieu-lumiere-2840.md ; Cour Saint-Nicolas (45 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/cour-saint-nicolas-8015.md ; Rue Saint-Sixte (47 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-saint-sixte-8060.md ; Boulevard Victor Lambert (52 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/boulevard-victor-lambert-9080.md ; Place Saint-Timothée (56 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/place-saint-timothee-8110.md ; Place Saint-Nicaise (62 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/place-saint-nicaise-7990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-aubert-0440
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_0440