# Rue de Mars, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25943, 4.03151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_5980.

## La parcelle

- Parcelle : BE 346 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 579 m²
- Identifiant : 51454000BE0346
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbanisée de forme urbaine dense centre cathédrale, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement

### Informations (9)

- Patrimoine archéologique 200m
- DPFC Centre Historique
- DPU Reims
- centre historique
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable du centre-ville
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 773 de la commune

- 26/06/2013 ; permis de construire 05145412K0207 ; 2 Rue de Mars ; parcelle BE 293 ; 2 logements, 72 m² ; terrain 565 m² ; commencé ; D2M IMMOBILIER
- 26/06/2013 ; permis de construire 05145412K0207 ; 2 Rue de Mars ; parcelle BE 293 ; 72 m² ; terrain 565 m² ; commencé ; D2M IMMOBILIER
- 30/05/2013 ; permis de construire 05145412K0141 ; 4 B Rue de Mars ; parcelles BE 294, BE 483 ; 39 m² ; terrain 1 606 m² ; autorisé ; COMMUNE DE REIMS
- 24/05/2013 ; déclaration préalable 05145413K0141 ; 48 Rue de Mars ; parcelle BE 351 ; 20 m² ; terrain 460 m² ; autorisé
- 02/05/2013 ; permis de construire 05145412K0230 ; 29 - Rue de Mars ; parcelle BE 363 ; terrain 259 m² ; terminé ; SOCIETE BOULINGRIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 26/09/2025 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 135 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/09/2025 ; echange ; 32 Rue de Mars ;  ; 6 000 €
- 14/02/2025 ; vente ; 34 Rue de Mars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 801 m² bâtis, 275 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 10 Rue de Mars ; Appartement ; 141 000 € ; 33 m² bâtis, 4 273 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 10 Rue de Mars ; Dépendance, Appartement ; 447 500 € ; 106 m² bâtis, 4 222 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Appartement ; 107 000 € ; 27 m² bâtis, 3 963 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Appartement ; 128 000 € ; 39 m² bâtis, 3 282 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Appartement ; 95 000 € ; 19 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Appartement ; 125 000 € ; 27 m² bâtis, 4 630 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 6 Rue de Mars ; Dépendance ; 30 000 €
- 20/10/2022 ; vente ; 2 Rue de Mars ; Dépendance, Appartement ; 595 000 € ; 122 m² bâtis, 4 877 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 28 Rue de Mars ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 33 m² bâtis, 4 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 32 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 35 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/04/2026 ; 32 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 28 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat E
- 03/03/2026 ; 32bis Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat E
- 03/03/2026 ; 32bis Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 36,2 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2026 ; 32bis Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 36,2 m² ; énergie G, climat F
- 27/02/2026 ; 32bis Rue de Mars 51100 Reims ; immeuble ; énergie E, climat D
- 16/12/2025 ; 34 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 34 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 38,4 m² ; énergie C, climat C
- 01/12/2025 ; 46 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 93,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2025 ; 16 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 67,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 09/10/2025 ; 26 Rue de Mars 51100 Reims ; appartement, 80,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Saint-Jean XXIII (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Henri IV (22 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-henri-iv-4540.md ; Rue des Ecrevées (39 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-des-ecrevees-3130.md ; Rue du Château de Porte Mars (59 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-du-chateau-de-porte-mars-1850.md ; Rue du Temple (59 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-du-temple-8570.md ; Rue Albert Réville (62 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-albert-reville-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-mars-5980
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_5980