# Rue Ferrand, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26141, 4.04575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_3530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg ceres jamin, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 773 de la commune

- 04/02/2016 ; déclaration préalable 05145415K0612 ; 24 Rue Ferrand ; parcelles BI 687, BI 688 ; 1 logement ; terrain 294 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/02/2021 ; vente ; 24 Rue Ferrand ; Appartement ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 24 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 57,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 24 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 57,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 24 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 8 Rue Ferrand 51100 Reims ; maison, 68,6 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 10 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/04/2025 ; 24 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 36 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 10 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 18,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2025 ; 17 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 61,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 19/12/2024 ; 24 Rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 36,8 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 24 Rue Ferrand 31 Boulevard Jamin 51100 Reims ; immeuble ; énergie F, climat C
- 28/06/2024 ; 10 rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat C
- 12/02/2024 ; 24 rue Ferrand 51100 Reims ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-André (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Carteret (Ecole) ; Ecole élémentaire Jamin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Carteret (Ecole) ; Ecole maternelle Jamin (Ecole) ; Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole primaire Prieur de la Marne (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Lycée Jean Jaurès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Boulevard Jamin (30 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/boulevard-jamin-4760.md ; Rue de Bethléem (55 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-bethleem-0880.md ; Rue André Thiénot (71 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-andre-thienot-0260.md ; Rue Prieur de la Marne (75 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-prieur-de-la-marne-7310.md ; Place Alfred Brouette (86 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/place-alfred-brouette-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-ferrand-3530
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_3530