# Rue Gerbault, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25711, 4.05103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_4040.

## La parcelle

- Parcelle : CV 767 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 188 m²
- Identifiant : 51454000CV0767
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg cernay centre coutures nord, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Faisceau de vue cathédrale
- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/12/2025 ; vente ; 8 Rue Gerbault ; Appartement ; 95 000 € ; 46 m² bâtis
- 24/10/2025 ; vente ; 8 Rue Gerbault ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 74 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 16 Rue Gerbault ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 46 m² bâtis, 864 m² de terrain, 10 109 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 20 Rue Gerbault ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 57 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 20 Rue Gerbault ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 58 m² bâtis
- 10/07/2021 ; vente ; 18 Rue Gerbault ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 51 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 8 Rue Gerbault ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 74 m² bâtis, 2 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/06/2025 ; 8 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 8 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 14,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 16 Rue Gerbault 51100 Reims ; maison, 157,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 05/11/2024 ; 20 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 30,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 20 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 45,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 22/05/2024 ; 8 rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 75,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 8 rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 75,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 18 rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2022 ; 20 rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 31 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 27/06/2022 ; 20 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 54,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/03/2022 ; 6 Rue Gerbault 51100 Reims ; appartement, 46 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Carteret (Ecole) ; Ecole élémentaire Général Carré (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Gerbault (Ecole) ; Ecole maternelle Carteret (Ecole) ; Ecole maternelle Général Carré (Ecole) ; Ecole maternelle Gerbault (Ecole) ; Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé) ; Lycée Jean Jaurès (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 024, dont COMMUNE DE REIMS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104217) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; A VELO SANS AGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814392452) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; CONGREGATION DE L'ARMEE DU SALUT EN FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403885338) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265100057)
- Voies voisines : Rue Heidsieck (46 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-heidsieck-4410.md ; Rue Henri Barbusse (57 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-henri-barbusse-4440.md ; Rue de Cernay (60 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-cernay-1590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-gerbault-4040
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_4040