# Rue Gerbert, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25094, 4.04068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_4050.

## La parcelle

- Parcelle : CY 669 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 51454000CY0669
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone urbanisée de forme urbaine dense barbatre rue ponsardin, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Faisceau de vue cathédrale
- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (8)

- Patrimoine archéologique 200m
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
- DPU Reims
- centre historique
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPFC Centre Historique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Site patrimonial remarquable du centre-ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 773 de la commune

- 17/11/2025 ; déclaration préalable 0514542500887 ; 30 Rue Gerbert ; parcelle CY 694 ; 2 logements ; terrain 103 m² ; autorisé
- 03/08/2021 ; déclaration préalable 05145421K0540 ; 1 Rue Gerbert ; parcelle CY 94 ; terrain 122 m² ; autorisé
- 12/04/2017 ; permis de construire 05145416K0215 ; 10 Rue Gerbert ; parcelles CY 215, CY 667, CY 670 ; 558 m² ; terrain 7 676 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/12/2025 ; vente ; 22 Rue Gerbert ; Appartement ; 103 100 € ; 21 m² bâtis, 4 910 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 3 Rue Gerbert ; Appartement ; 77 000 € ; 25 m² bâtis, 3 080 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 3 Rue Gerbert ; Appartement ; 116 920 € ; 42 m² bâtis, 2 784 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 30 Rue Gerbert ; Appartement ; 76 000 € ; 24 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 3 Rue Gerbert ; Appartement ; 100 300 € ; 25 m² bâtis, 4 012 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 22 Rue Gerbert ; Appartement ; 52 500 € ; 21 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 22 Rue Gerbert ; Dépendance, Appartement ; 60 300 € ; 22 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 22 Rue Gerbert ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 18 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 22 Rue Gerbert ; Appartement ; 79 000 € ; 23 m² bâtis, 3 435 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 3 Rue Gerbert ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 42 m² bâtis, 3 452 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 28 Rue Gerbert ; Appartement, Dépendance ; 267 810 € ; 93 m² bâtis, 2 880 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 13 Rue Gerbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 548 m² bâtis, 1 392 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 18 Rue Gerbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 189 000 € ; 90 m² bâtis, 2 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/01/2026 ; 15 Rue Gerbert 51100 Reims ; maison, 199 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 25/09/2025 ; 22 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2025 ; 22 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 28,7 m² ; énergie F, climat C
- 08/01/2025 ; 30 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat B
- 30/10/2024 ; 30 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 122,7 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2024 ; 22 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 47,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 07/08/2024 ; 3 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 42,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/07/2024 ; 30 Rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 24 m² ; énergie G, climat C
- 15/12/2023 ; 28 rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 58,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; 22 rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 23,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 21/09/2023 ; 3 rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 13,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 21/09/2023 ; 3 rue Gerbert 51100 Reims ; appartement, 13,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 50 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Reims (Information et orientation) ; Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Collège université (Collège, ULIS) ; Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault (Ecole) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole) ; Ecole maternelle Jard (Ecole) ; Ecole maternelle Voltaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Lycée Clemenceau (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 286, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; APPART'CITY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490176120) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852)
- Voies voisines : Rue Ponsardin (20 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-ponsardin-7160.md ; Boulevard Pasteur (86 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/boulevard-pasteur-6750.md ; Rue Léone Lalire (92 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-leone-lalire-5435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-gerbert-4050
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_4050