# Rue Gilbert, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26323, 4.01937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_4080.

## La parcelle

- Parcelle : AR 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 51454000AR0200
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg mont d'arène, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (8)

- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- ISO T3
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Salle de la reddition
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 773 de la commune

- 11/09/2013 ; permis de construire 05145413K0035 ; 27 Rue Gilbert ; parcelle AR 264 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 464 m² ; terminé ; SCI ELIDAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 06/10/2025 ; vente ; 18 Rue Gilbert ; Appartement, Dépendance ; 140 500 € ; 72 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 30 Rue Gilbert ; Appartement ; 150 000 € ; 52 m² bâtis, 102 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 20 Rue Gilbert ; Dépendance, Appartement ; 124 346 € ; 38 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 2 Rue Gilbert ; Appartement ; 93 000 € ; 34 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 24 Rue Gilbert ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 138 m² bâtis, 1 172 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 36 Rue Gilbert ; Appartement ; 57 000 € ; 18 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 20 Rue Gilbert ; Appartement, Dépendance ; 67 540 € ; 25 m² bâtis
- 27/09/2023 ; vente ; 20 Rue Gilbert ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 26 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 26 Rue Gilbert ; Maison ; 320 500 € ; 92 m² bâtis, 91 m² de terrain, 3 484 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 6 Rue Gilbert ; Maison ; 539 300 € ; 141 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 825 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 2 Rue Gilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 46 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 24 Rue Gilbert ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 138 m² bâtis, 1 172 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 20 Rue Gilbert ; Appartement ; 32 000 € ; 15 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 2 Rue Gilbert ; Appartement ; 94 000 € ; 56 m² bâtis, 1 679 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 13 Rue Gilbert ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 41 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 902 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 28 Rue Gilbert ; Appartement ; 112 000 € ; 39 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 28 Rue Gilbert ; Appartement, Dépendance ; 157 050 € ; 83 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 36 Rue Gilbert ; Appartement ; 59 900 € ; 19 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 36 Rue Gilbert ; Appartement ; 54 004 € ; 19 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 28 Rue Gilbert ; Appartement ; 146 380 € ; 46 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 36 Rue Gilbert ; Appartement ; 117 800 € ; 38 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 36 Rue Gilbert ; Appartement ; 59 900 € ; 19 m² bâtis, 3 153 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 6 Rue Gilbert ; Maison ; 489 800 € ; 141 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 474 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 16 Rue Gilbert ; Appartement ; 108 000 € ; 25 m² bâtis, 4 320 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 2 Rue Gilbert ; Appartement ; 90 500 € ; 40 m² bâtis, 2 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 8 Rue Gilbert 51100 Reims ; maison, 105,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 36bis Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2026 ; 4 Rue Gilbert 51100 Reims ; maison, 93 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 36bis Rue Gilbert 51100 Reims ; immeuble, construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 29/10/2025 ; 18 Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 35,3 m² ; énergie F, climat F
- 21/10/2025 ; 16 Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat E
- 14/10/2025 ; 30 Rue Gilbert 51100 Reims ; maison, 66 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 04/09/2025 ; 36bis Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 19 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 36bis Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 19 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 16 Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 28 Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 39,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 11/03/2025 ; 20 Rue Gilbert 51100 Reims ; appartement, 22,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Ouest (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Anquetil (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Clairmarais (Ecole) ; Ecole maternelle Anquetil (Ecole) ; Ecole maternelle Clairmarais (Ecole) ; Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 155, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/356801571) ; MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; TOURISTIQUE CHEMINOTS (ATC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775678352) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE (EPSDM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265109157)
- Voies voisines : Rue Maldan (28 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-maldan-5840.md ; Rue Pierre Brossolette (37 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-pierre-brossolette-7010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-gilbert-4080
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_4080