# Rue Philippe, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.27106, 4.03817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_6959.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 182 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 51454000AZ0182
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, zone urbanisée à vocation d'activité port sec, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- ISO T2
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 773 de la commune

- 11/09/2018 ; permis de construire 05145418K0145 ; 48 Rue Philippe ; parcelles AZ 201, AZ 203, AZ 204 ; 1 055 m² ; terrain 7 086 m² ; commencé
- 22/04/2018 ; déclaration préalable 05145418K0171 ; Rue Philippe ; parcelle BD 117 ; terrain 20 952 m² ; autorisé ; SNCF MOBILITES
- 07/10/2015 ; permis de construire 05145415K0102 ; Rue Philippe ; parcelle AZ 164 ; 1 941 m² ; terrain 1 541 m² ; terminé ; MANUBAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/reims-51454/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2022 ; vente ; 28 Rue Philippe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 598 880 € ; 788 m² bâtis, 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Technique Privée Pasteur (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ASSOCIATION D'AIDE AUX INFIRMES MOTEURS CEREBRAUX DU NORD ET DE L'EST (AAIMCNE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/313872897) ; TRANSPORTS CAILLOT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/304927072) ; SYNERGIS ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/429302359) ; RIDEAUX STORES SERVICES (RIDEAUX STORES SERVICES) (R2S) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403875586) ; MANUREGION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/349540120)
- Voies voisines : Rue du Commerce (16 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-du-commerce-2230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-philippe-6959
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_6959