# Rue Saint-Benoît, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26830, 4.03076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_7750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb1, zone urbaine de forme urbaine de faubourg laon lesage, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement

### Informations (6)

- ISO T1
- DPU Reims
- réglement de publicité
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 0m
- Plan Pluie - zone INF-10

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/09/2025 ; vente ; 10 Rue saint Benoit ; Appartement, Dépendance ; 533 900 € ; 218 m² bâtis, 2 028 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 2 Rue saint Benoit ; Maison ; 356 000 € ; 135 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 637 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 8 Rue saint Benoit ; Appartement ; 76 700 € ; 28 m² bâtis, 2 739 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 16 Rue saint Benoit ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 71 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 8 Rue saint Benoit ; Appartement ; 65 000 € ; 20 m² bâtis, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/10/2025 ; 8 Rue Saint-Benoît 51100 Reims ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 01/07/2025 ; 12 Rue Saint-Benoît 51100 Reims ; maison, 45,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 17/02/2025 ; 10 Rue Saint-Benoît 51100 Reims ; maison, 263,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 6 Rue Saint-Benoît 51100 Reims ; appartement, 52,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2023 ; 8 rue Saint Benoît 51100 Reims ; appartement, 24 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 05/04/2023 ; 8 rue Saint Benoît 51100 Reims ; appartement, 18,8 m² ; énergie E, climat C
- 17/01/2022 ; 8 Rue Saint Benoit 51100 Reims ; appartement, 27,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc - La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La Salle (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 679, dont LOGISTA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/394629125) ; ASSOCIATION DES MAISONS DE QUARTIER DE REIMS (AMQR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775612799) ; GES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/330439415) ; ROSACE (ASS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312517980) ; HCR IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100717024) ; CD INFORMATIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479875007)
- Voies voisines : Rue de Pontgivart (39 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-de-pontgivart-7190.md ; Rue Paulin Paris (39 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-paulin-paris-6850.md ; Rue des Trois Piliers (66 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-des-trois-piliers-8820.md ; Rue Duruy (69 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-duruy-3090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-saint-benoit-7750
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_7750