# Rue Simon, 51100 Reims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24380, 4.03963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51454_8330.

## La parcelle

- Parcelle : DM 637
- Contenance : 10 670 m²
- Identifiant : 51454000DM0637
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 17,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, zone urbanisée de forme urbaine dense saint remi, du PLU Reims, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Trame Verte et Bleue

### Informations (7)

- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Canal et SPR
- DPU Reims
- centre historique
- DPFC Centre Historique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Saint-Nicaise
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 28/05/2025 ; vente ; 10 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 87 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 8 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 168 750 € ; 74 m² bâtis
- 19/08/2024 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 82 463 € ; 45 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 24 Rue Simon ; Appartement ; 239 631 € ; 111 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 2 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 122 220 € ; 77 m² bâtis, 1 587 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 8 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 78 150 € ; 45 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 8 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 45 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 8 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 138 875 € ; 87 m² bâtis, 1 596 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 2 Rue Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 160 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 24 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 2 000 € ; 111 m² bâtis, 18 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 8 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 45 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 45 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 10 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 158 800 € ; 74 m² bâtis
- 20/09/2022 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 45 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 20 Rue Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 050 000 € ; 207 m² bâtis, 5 072 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 24 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 195 100 € ; 111 m² bâtis, 1 758 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 45 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 195 760 € ; 87 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 8 Rue Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 8 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 133 875 € ; 87 m² bâtis, 1 539 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 6 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 133 875 € ; 87 m² bâtis, 1 539 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 8 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 45 m² bâtis, 1 778 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 10 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 117 180 € ; 74 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 10 Rue Simon ; Appartement ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 2 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 2 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 77,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/07/2026 ; 12 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 86,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 16 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 120,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 14 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 2 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 45,9 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 10/02/2026 ; 14 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 87,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 6 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 74,8 m² ; énergie D, climat D
- 29/12/2025 ; 6 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 79,2 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 18/11/2025 ; 8 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 14 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 74,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 14 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/08/2025 ; 16 Rue Simon 51100 Reims ; appartement, 9,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud Est (Service Administratif) ; Collège Saint-Rémi (Collège, ULIS) ; Division de la Formation des Personnels (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Ruisselet (Ecole) ; Ecole élémentaire Tournebonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ruisselet (Ecole) ; Ecole maternelle Tournebonneau (Ecole) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Rectorat de l'académie de Reims (Service Administratif)
- Voies voisines : Esplanade des Capucins (80 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/esplanade-des-capucins-1388.md ; Rue du Cardinal Suhard (86 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-du-cardinal-suhard-1435.md ; Rue du Châtelet (87 m) https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-du-chatelet-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/reims-51454/rue-simon-8330
La commune : https://aucadastre.fr/reims-51454.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51454_8330