# Montée des James, 42370 Renaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05727, 3.91346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42182_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AP 90
- Contenance : 775 m²
- Identifiant : 42182000AP0090
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 451,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Av, zone agricole liée à l'activité viticole, du PLU Renaison, en vigueur depuis le 24/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de passage du ruissellement pluvial
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 238 de la commune

- 16/12/2016 ; permis de construire 04218216V0024 ; Les James ; parcelle C 2065 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 3 407 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/renaison-42182/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/07/2025 ; vente ; 352 Mte des James ; Maison ; 100 000 € ; 95 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 554 Mte des James ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 18 133 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 437 Mte des James ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 176 m² bâtis, 3 428 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/12/2025 ; 230b Montée des James 42370 Renaison ; maison, 80 m² ; énergie B, climat A
- 23/10/2025 ; 277 Montée des James 42370 Renaison ; maison, 114,3 m² ; énergie E, climat B
- 09/04/2025 ; 352 Montée des James 42370 Renaison ; maison, 124,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2024 ; 230b Montée des James 42370 Renaison ; maison, 123,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2024 ; 554 Montée des James 42370 Renaison ; maison, 127,1 m² ; énergie G, climat G
- 20/07/2023 ; Montée des James 42370 Renaison ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Blondins (59 m) https://aucadastre.fr/renaison-42182/chemin-des-blondins-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/renaison-42182/montee-des-james-0059
La commune : https://aucadastre.fr/renaison-42182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42182_0059