# Route des Granges, 38680 Rencurel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.08797, 5.46802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38333_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 656 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, centres de villages ou hameaux, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Zone d'interdiction

### Servitudes d'utilité publique (2)

- R111-3 - Rencurel
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/03/2022 ; vente ; 31 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 135 m² bâtis, 554 m² de terrain, 889 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 31 Rte des Granges ; sols ; 5 000 € ; 166 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/03/2025 ; Route des Granges 38680 Rencurel ; maison, 155,2 m² ; énergie E, climat B
- 26/12/2024 ; 31a Route des Granges 38680 Rencurel ; maison, 205 m² ; énergie B, climat A
- 04/05/2023 ; Route des Granges 38680 Rencurel ; maison, 117,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2023 ; 31 Route des Granges 38680 Rencurel ; appartement, 94,2 m² ; énergie C, climat B
- 10/01/2023 ; 31 Route des Granges 38680 Rencurel ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2023 ; 31 Route des Granges 38680 Rencurel ; appartement, 55,9 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2023 ; 31 Route des Granges 38680 Rencurel ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE La Balme (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont COMMUNE DE RENCUREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213803331) ; JRP (JRP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753107549) ; LES ROUGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849985221) ; SCI DE FONDCOMBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501007934) ; ASSOCIATION EPICE ET POSSIBLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521617753) ; E.T.P.E. ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS ENVIRONNEMENTAUX (ROCHALP E.T.P.E.) (ETPE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432605905)
- Voies voisines : Place de la Forge (15 m) https://aucadastre.fr/rencurel-38333/place-de-la-forge-0045.md ; Chemin des Gondrands (45 m) https://aucadastre.fr/rencurel-38333/chemin-des-gondrands-0060.md ; Route de Pont-en-royans (46 m) https://aucadastre.fr/rencurel-38333/route-de-pont-en-royans-0105.md ; Route de Villard de Lans (67 m) https://aucadastre.fr/rencurel-38333/route-de-villard-de-lans-0165.md ; Route des Granges (88 m) https://aucadastre.fr/rencurel-38333/route-des-granges-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rencurel-38333/route-des-granges-0065
La commune : https://aucadastre.fr/rencurel-38333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38333_0065