# Allée Adèle de Bretagne, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10463, -1.65158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0048. ## La parcelle - Parcelle : CH 577 - Contenance : 355 m² - Identifiant : 35238000CH0577 - Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Stationnement - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Autre - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Hauteur ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 05/12/2025 ; vente ; 1 All Adele de Bretagne ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 46 m² bâtis, 3 370 €/m² - 30/04/2025 ; vente ; 1 All Adele de Bretagne ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 62 m² bâtis, 3 710 €/m² - 22/12/2023 ; vente ; 1 All Adele de Bretagne ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 72 m² bâtis, 3 639 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 25/09/2025 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 63,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 06/08/2025 ; 8 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; maison, 98,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C - 02/05/2025 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 71,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 28/02/2025 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat A - 12/12/2024 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 62,3 m² ; énergie C, climat A - 02/09/2024 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 46 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 19/02/2024 ; 10 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; maison, 102,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 30/08/2023 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 46,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B - 17/08/2023 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 71,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 05/05/2022 ; Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 46,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B - 07/09/2021 ; 1 Allée Adèle de Bretagne 35000 Rennes ; appartement, 71,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 411, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/518697685) - Voies voisines : Allée Jean-Sébastien Bach (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jean-sebastien-bach-4905.md ; Avenue Monseigneur Mouézy (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-monseigneur-mouezy-6655.md ; Rue de la Motte Baril (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-motte-baril-6750.md ; Boulevard Villebois-Mareuil (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-villebois-mareuil-9610.md ; Rue Louis Coquillet (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-coquillet-5850.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-adele-de-bretagne-0048 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0048