# Allée de Guichen, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11086, -1.70251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4000. ## La parcelle - Parcelle : AH 289 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 255 m² - Identifiant : 35238000AH0289 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Règles d'implantation des constructions - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (3) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 20/01/2015 ; permis de construire 0352381410249 ; 15 et Allee de Guichen ; parcelles AH 318, AH 321 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 475 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 22/01/2026 ; 9 Allée de Guichen 35000 Rennes ; maison, 131 m² ; énergie E, climat E - 09/01/2026 ; 15 Allée de Guichen 35000 Rennes ; maison, 37,7 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; MERCURE FORMATION (STYCH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800953564) ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223500018) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501206) ; SCI L'ECHOPPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421590407) - Voies voisines : Allée Bisson (54 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-bisson-0970.md ; Boulevard Marbeuf (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-marbeuf-6180.md ; Rue Louis Guilloux (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-guilloux-5884.md ; Rue de la Carrière (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-carriere-1470.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-guichen-4000 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4000