# Allée de la Bourgonnette, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09548, -1.63522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_1149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 26/01/2026 ; permis de construire 0352382410269 ; 2 Allee de la Bourgonnette ; parcelle KR 148 ; 3 187 m² ; terrain 1 229 m² ; autorisé ; LAMOTTE CONSTRUCTEUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 3 All de la Bourgonnette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 500 m² bâtis, 1 331 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 6 All de la Bourgonnette ; sols ; 1 000 000 € ; 1 989 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : MENSA (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 025, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309)
- Voies voisines : Rue du Breil (68 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-breil-1170.md ; Rue de la Sauvaie (76 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-sauvaie-8971.md ; Rue de Châteaugiron (87 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-chateaugiron-1800.md ; Rue du Bignon (94 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-bignon-0927.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-la-bourgonnette-1149
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_1149