# Allée Marbode, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.12356, -1.67902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6185. ## La parcelle - Parcelle : AR 235 - Contenance : 238 m² - Identifiant : 35238000AR0235 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Hauteur - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface ### Informations (4) - Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 13/03/2026 ; permis de démolir 0352382600021 ; 9 Allee Marbode ; parcelle AR 236 ; terrain 244 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 01/09/2025 ; vente ; 7 All Marbode ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 446 500 € ; 93 m² bâtis, 5 074 m² de terrain, 4 801 €/m² - 26/03/2024 ; vente ; 5 All Marbode ; Maison ; 340 329 € ; 93 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 659 €/m² - 27/06/2023 ; vente ; All Marbode ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 94 m² bâtis, 5 140 m² de terrain, 4 574 €/m² - 30/12/2021 ; vente ; All Marbode ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 530 000 € ; 94 m² bâtis, 5 071 m² de terrain, 5 638 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 09/04/2025 ; 7 Allée Marbode 35000 Rennes ; maison, 122,5 m² ; énergie D, climat D - 19/09/2023 ; 5 Allée Marbode 35000 Rennes ; maison, 93 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905) ; VFP INK TECHNOLOGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399266444) - Voies voisines : Rue Armand Rébillon (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-armand-rebillon-0486.md ; Rue de Plaisance (41 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-plaisance-7690.md ; Rue Victor Ségalen (47 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-victor-segalen-9573.md ; Rue Louis Rossel (47 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-rossel-5944.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-marbode-6185 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6185