# Allée Simone Weil, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08715, -1.69273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9040. ## La parcelle - Parcelle : MN 185 - Contenance : 111 m² - Identifiant : 35238000MN0185 - Feuille : 000 MN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (10) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Hauteur - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre - Règles d'implantation des constructions - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Stationnement - Coefficient de biotope par surface ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 4 226 de la commune - 21/10/2022 ; déclaration préalable 0352382200749 ; 26 Allee Simone Weil ; parcelle MN 63 ; terrain 829 m² ; autorisé - 20/04/2021 ; permis de démolir 0352382170023 ; 30 Allee Simone Weil ; parcelle MN 14 ; terrain 480 m² ; autorisé - 09/06/2020 ; déclaration préalable 0352382000227 ; 24 2 Allee Simone Weil ; parcelle MN 63 ; terrain 829 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 21/11/2025 ; vente ; All Simone-Weil ; sols ; 457 000 € ; 278 m² de terrain - 19/02/2024 ; vente ; 8 All Simone-Weil ; Maison ; 540 000 € ; 117 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 615 €/m² - 20/10/2021 ; vente ; 25 All Simone-Weil ; Maison ; 440 000 € ; 123 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 577 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 9 All Simone-Weil ; Maison ; 591 623 € ; 120 m² bâtis, 482 m² de terrain, 4 930 €/m² - 18/06/2021 ; vente ; 7 All Simone-Weil ; Maison ; 455 000 € ; 126 m² bâtis, 565 m² de terrain, 3 611 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/12/2025 ; 30 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 22,7 m² ; énergie D, climat D - 03/12/2025 ; 7 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; maison, 80,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 12/11/2025 ; 12 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D - 19/03/2025 ; 32 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; maison, 195,3 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C - 31/07/2024 ; Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 66,7 m² ; énergie C, climat B - 15/02/2024 ; 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 89,2 m², construit en 1998 ; énergie D, climat C - 05/12/2023 ; Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat C - 14/11/2023 ; 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 65,5 m², construit en 1997 ; énergie B, climat B - 30/05/2023 ; 8 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; maison, 149 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A - 04/10/2022 ; 2 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 96,7 m² ; énergie C, climat C - 13/06/2022 ; 10 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 80,4 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 03/06/2022 ; 4 Allée Simone Weil 35200 Rennes ; appartement, 21 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clôteaux (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges (Ecole) ; Ecole maternelle publique Clôteaux (Ecole, REP) ; Lycée Bréquigny (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Bréquigny (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 389, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173504317) ; CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788797926) ; ATARAXIA PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493130173) ; SAB OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452975204) ; EVALET FABIENNE ET PATRICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929395119) ; DREANO LAVAL (CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831872320) - Voies voisines : Allée Simone Weil (21 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-simone-weil-0170.md ; Avenue de Bréquigny (54 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-de-brequigny-1180.md ; Allée Henri Bergson (65 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-henri-bergson-0070.md ; Allée Henri Bergson (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-henri-bergson-4300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-simone-weil-9040 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9040