# Avenue Chardonnet, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10818, -1.63923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_1660.

## La parcelle

- Parcelle : CL 119
- Contenance : 2 600 m²
- Identifiant : 35238000CL0119
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 4 226 de la commune

- 31/01/2024 ; permis de construire 0352382310202 ; Avenu Chardonnet ; parcelles CL 62, CL 63, CL 64 ; 1 342 m² ; terrain 4 066 m² ; commencé ; EN'RNOV
- 27/05/2023 ; déclaration préalable 0352382300491 ; 89 Avenu Chardonnet ; parcelle CL 119 ; 7 m² ; terrain 2 600 m² ; autorisé ; RENNES METROPOLE
- 13/11/2022 ; déclaration préalable 0352382201104 ; 89 Avenu Chardonnet ; parcelles CL 118, CL 119, CL 135 ; 7 m² ; terrain 2 974 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 29/05/2020 ; permis de démolir 0352382070006 ; Avenu Chardonnet ; parcelle CL 119 ; terrain 2 675 m² ; autorisé ; RENNES METROPOLE
- 17/02/2020 ; déclaration préalable 0352382000032 ; Avenu Chardonnet ; parcelle CL 119 ; 18 m² ; terrain 2 675 m² ; terminé ; RENNES METROPOLE
- 02/05/2018 ; permis de construire 0352381710344 ; Avenu Chardonnet ; parcelles CL 118, CL 119, CL 134 ; 164 m² ; terrain 103 653 m² ; autorisé ; RENNES METROPOLE
- 05/03/2014 ; déclaration préalable 0352381400136 ; Av Chardonnet ; parcelle CK 301 ; 8 m² ; terrain 4 870 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/07/2024 ; vente ; Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 286,58 € ; 10 000 m² bâtis, 4 349 m² de terrain, 8 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 835 927,5 € ; 3 311 m² de terrain
- 23/01/2024 ; vente ; 25 Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 782,15 € ; 8 532 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 15 Av Chardonnet ; sols ; 604 842,9 € ; 14 536 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; Av Chardonnet ; sols ; 235 117,06 € ; 11 573 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 9001 Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 172 770,66 € ; 10 205 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; Av Chardonnet ; sols ; 414 700 € ; 352 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; Av Chardonnet ; sols ; 12 540 € ; 33 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 600 000 € ; 10 500 m² bâtis, 69 564 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; Av Chardonnet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 600 000 € ; 3 500 m² bâtis, 23 188 m² de terrain, 743 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; Av Chardonnet ; terres ; 187 753,7 € ; 11 090 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 11 Av Chardonnet ; terrains a bâtir ; 1 709 870 € ; 1 257 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/02/2022 ; 89 Avenue Chardonnet 35000 Rennes ; appartement, 22 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Miriam Makeba (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; TRANSPORTS BRANGEON (BRANGEON TRANSPORTS ET LOGISTIQUE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/451242838) ; HEWLETT-PACKARD FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/652031857) ; NOVATRANS S.A. (transport, https://auregistre.fr/entreprise/662047372) ; MILLET RAIL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/844936419)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-chardonnet-1660
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_1660