# Avenue de Grignan, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11574, -1.67094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3950. ## La parcelle - Parcelle : BH 303 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m) - Contenance : 346 m² - Identifiant : 35238000BH0303 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Autre - Hauteur - Stationnement - Coefficient de biotope par surface - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (3) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Hôtel particulier Le Ray - PDA - Centre Ville ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 30/06/2021 ; permis d'aménager 0352382100004 ; 3 Avenu de Grignan ; parcelle BH 74 ; terrain 652 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/02/2022 ; vente ; 3 Av de Grignan ; sols ; 685 750 € ; 305 m² de terrain - 23/03/2021 ; vente ; 3 Av de Grignan ; Maison ; 1 800 000 € ; 225 m² bâtis, 652 m² de terrain, 8 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Anne de Bretagne (Collège, ULIS, internat) ; Collège Saint-Vincent Providence (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Duchesse Anne (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle publique Duchesse Anne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire privée Adoration (Ecole, privé) ; Lycée Jean Macé (Lycée, internat) ; Rectorat de l'académie de Rennes (Service Administratif) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 400, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; GROUPAMA GAN VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340427616) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES DE BRETAGNE ET DEP ILLE-ET-VILAINE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014939) ; CREDIT AGRICOLE CORPORATE AND INVESTMENT BANK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/304187701) ; ISOR EXPLOITATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844841403) ; FERME EOLIENNE DE NOYALES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/491417028) - Voies voisines : Rue du Thabor (22 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-thabor-9190.md ; Rue de la Palestine (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-palestine-7050.md ; Boulevard de Sévigné (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-sevigne-9030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-de-grignan-3950 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3950