# Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08955, -1.68292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 4 226 de la commune

- 17/07/2026 ; déclaration préalable 0352382600625 ; 83 Boulevard Albert 1er ; parcelle CW 256 ; 15,5 m² ; terrain 4 582 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 14/12/2022 ; permis de démolir 0352382270130 ; 121 Boule Albert 1er ; parcelle CV 600 ; terrain 7 786 m² ; autorisé ; AGRUME
- 01/12/2022 ; déclaration préalable 0352382201191 ; 72 Bd Albert 1er ; parcelles CV 531, CV 489 ; terrain 1 843 m² ; terminé ; SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
- 03/10/2022 ; permis de démolir 0352382270098 ; 17 Boule Albert 1er ; parcelle CY 94 ; terrain 214 m² ; autorisé
- 19/08/2021 ; déclaration préalable 0352382100863 ; 83 Boule Albert 1er ; parcelle CW 256 ; 14 m² ; terrain 4 582 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 27/03/2020 ; permis de démolir 0352382070008 ; 81 Boule Albert 1er ; parcelle CW 256 ; terrain 4 582 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 06/08/2016 ; déclaration préalable 0352381600712 ; 83 Boule Albert 1er ; parcelle CW 256 ; terrain 4 582 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 08/06/2015 ; permis de construire 0352381510017 ; 5 Boule Albert 1er ; parcelles CY 6, CY 692 ; 138 m² ; terrain 615 m² ; autorisé
- 13/04/2015 ; déclaration préalable 0352381500250 ; 40 Boule Albert 1er ; parcelle CW 12 ; 1 m² ; terrain 17 172 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 18/08/2014 ; permis de construire 0352381410031 ; Boule Albert 1er ; parcelles LX 17, LX 90, LX 92 ; 387 m² ; terrain 143 692 m² ; terminé ; COMMUNE DE RENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 83

- 18/12/2025 ; vente ; 2 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 189 200 € ; 69 m² bâtis
- 03/12/2025 ; vente ; 49 Bd Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 480 834 € ; 141 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 20/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 191 660 €
- 21/10/2025 ; vente ; 67 Bd Albert 1er ; sols ; 494 000 € ; 494 m² de terrain
- 17/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 189 000 €
- 10/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 195 175 € ; 48,92 m² bâtis, 3 990 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 2 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 185 500 € ; 72 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 257 500 € ; 87 m² bâtis, 2 960 €/m²
- 26/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 184 625,34 € ; 45,42 m² bâtis, 4 065 €/m²
- 25/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 188 142 €
- 17/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 187 262 €
- 29/08/2025 ; vente ; 73 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 154 650 € ; 36 m² bâtis, 4 296 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 55 m² bâtis, 3 309 €/m²
- 18/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 185 000 €
- 05/08/2025 ; vente ; 30 Bd Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 114 900 € ; 73 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 574 €/m²
- 04/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 188 142 € ; 48,92 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 30/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 192 098 €
- 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 190 700 € ; 45,44 m² bâtis, 4 197 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 7 755 005,5 €
- 03/07/2025 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 168 090 € ; 69 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 77 Bd Albert 1er ;  ; 4 516 617,5 €
- 14/04/2025 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 252 500 € ; 93 m² bâtis
- 10/01/2025 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 46 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 8 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 170 160 € ; 69 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 46 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 64 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 85 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 21 Bd Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 262 000 € ; 48 m² bâtis, 430 m² de terrain, 5 458 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 6 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 59 m² bâtis
- 17/09/2024 ; vente ; 42 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 74 m² bâtis
- 09/09/2024 ; vente ; 8 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 69 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance ; 7 500 €
- 31/07/2024 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 93 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 69 m² bâtis, 2 101 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 4 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 226 215 € ; 80 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 160 900 € ; 47 m² bâtis, 3 423 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 125 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 269 938 € ; 2 914 m² bâtis, 2 349 m² de terrain, 5 583 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 189 940 € ; 44 m² bâtis, 4 317 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 30 Bd Albert 1er ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 73 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 219 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 4 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 80 m² bâtis
- 18/10/2023 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 219 600 € ; 93 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 155 521 € ; 56 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 207 700 € ; 69 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; 6 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 80 m² bâtis, 2 488 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 300 167 € ; 67 m² bâtis, 4 480 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Dépendance ; 19 500 €
- 28/03/2023 ; vente ; 119 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 205 000 € ; 2 914 m² bâtis, 2 367 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 56 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 64 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 66 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 73 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 42 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 74 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 47 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 44 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 74 m² bâtis, 2 324 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 75 Bd Albert 1er ; Maison ; 1 006 862 € ; 224 m² bâtis, 1 439 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 292 000 € ; 68 m² bâtis, 4 294 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 77 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 2 050 000 € ; 555 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 64 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 92 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 37 Bd Albert 1er ; Maison ; 787 071 € ; 180 m² bâtis, 659 m² de terrain, 4 373 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 56 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 264 950 € ; 84 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 64 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 400 € ; 81 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 8 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 8 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 69 m² bâtis, 2 101 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 206 m² bâtis, 1 343 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 64 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 140 700 € ; 56 m² bâtis, 2 513 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 2 258 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 73 Bd Albert 1er ; Dépendance ; 23 000 €
- 24/02/2022 ; vente ; 61 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 68 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 70 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 23 m² bâtis, 5 304 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 47 m² bâtis, 2 872 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 24 Bd Albert 1er ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 46 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 40 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; 73 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 36 m² bâtis, 4 306 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 47 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 58 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 62 m² bâtis, 2 048 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 46 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 76 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 99 Bd Albert 1er ; Maison ; 400 000 € ; 108 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 124 750 € ; 47 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 9 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 461 000 € ; 102 m² bâtis, 4 520 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 46 Bd Albert 1er ; Appartement ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 26 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 178 500 € ; 33 m² bâtis, 5 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 46 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 41 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 99 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; maison, 140,4 m² ; énergie B, climat A
- 11/06/2026 ; 45 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 61 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 55,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 56 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 44 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 42,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 9 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 29,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 61 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 9 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 44,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 53 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; maison, 81,2 m² ; énergie G, climat C
- 23/12/2025 ; 31 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; maison, 58 m², construit en 1954 ; énergie F, climat E
- 24/11/2025 ; 52 Boulevard Albert 1er 35200 Rennes ; appartement, 74,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Jean Jaurès (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 601, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; CARREFOUR STATIONS SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451321376) ; BLEU LIBELLULE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523885622) ; ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734)
- Voies voisines : Avenue du Canada (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-du-canada-1385.md ; Allée du Labrador (56 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-du-labrador-5223.md ; Rond-point des Forces Françaises de l'ONU (72 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rond-point-des-forces-francaises-de-l-onu-3135.md ; Square du Luxembourg (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-du-luxembourg-6035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-albert-1er-0200
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0200