# Boulevard de Beaumont, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10371, -1.67515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0790.

## La parcelle

- Parcelle : BS 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 652 m²
- Identifiant : 35238000BS0079
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés

### Informations (6)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 4 226 de la commune

- 22/01/2025 ; permis de construire 0352382410208 ; 3 Boule Beaumont ; parcelle BS 102 ; 16 logements, 135 m² ; terrain 271 m² ; autorisé ; GRANITIC
- 26/12/2024 ; permis de construire 0352382410119 ; 18-20 Boule de Beaumont ; parcelle BY 252 ; terrain 4 525 m² ; autorisé ; BABILOU IMMO SARL
- 17/06/2020 ; déclaration préalable 0352382000175 ; 8 Boule Beaumont ; parcelles BS 572, BS 574, BS 595 ; 3 m² ; terrain 2 187 m² ; terminé ; HARMONIE MUTUELLE
- 29/10/2019 ; permis de construire 0352381910039 ; 22 Boule Beaumont ; parcelles BY 170, BY 177 ; 183 logements, 11 197 m² ; terrain 22 752 m² ; terminé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 29/10/2019 ; permis de construire 0352381910039 ; 22 Boule Beaumont ; parcelles BY 170, BY 177 ; 11 197 m² ; terrain 22 752 m² ; terminé ; LEGENDRE IMMOBILIER
- 18/03/2019 ; déclaration préalable 0352381801181 ; 5 Boule Beaumont ; parcelle BS 103 ; 8 m² ; terrain 358 m² ; autorisé
- 07/08/2014 ; déclaration préalable 0352381400389 ; 7 Boule Beaumont ; parcelle BS 106 ; 1 logement ; terrain 185 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/10/2025 ; vente ; 23 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 38 m² bâtis
- 11/07/2025 ; vente ; 17 Bd de Beaumont ; Appartement, Dépendance ; 443 000 € ; 145 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 21 Bd de Beaumont ; Dépendance, Maison ; 478 350 € ; 99 m² bâtis, 214 m² de terrain, 4 832 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 9 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 37 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 9 Bd de Beaumont ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 27 m² bâtis
- 29/10/2024 ; vente ; 17 Bd de Beaumont ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 55 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 23 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 35 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 23 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 3 023 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 3 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 150 000 € ; 837 m² bâtis, 271 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 18 Bd de Beaumont ; sols ; 49 680 € ; 404 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 23 Bd de Beaumont ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 14 m² bâtis, 7 857 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 33 Bd Beaumont ;  ; 8 350 000 €
- 03/12/2021 ; vente ; 9 Bd Beaumont ; Appartement, Dépendance ; 373 000 € ; 99 m² bâtis, 3 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 11 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 44,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 15 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 32,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 08/03/2026 ; 17 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 15 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 26,2 m² ; énergie G, climat C
- 29/01/2026 ; 11 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; immeuble ; énergie F, climat D
- 09/12/2025 ; 25 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; immeuble ; énergie D, climat C
- 16/10/2025 ; 29 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 27 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/08/2025 ; 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 21,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 25/08/2025 ; 9 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 19,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 25 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 22,6 m² ; énergie E, climat C
- 26/05/2025 ; 15 Boulevard de Beaumont 35000 Rennes ; appartement, 48,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Zola (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame du Vieux cours (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Liberté (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino (Lycée, privé, sans cantine) ; ISO (, privé) ; Lycée Émile Zola (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 035, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336)
- Voies voisines : Rue Gurvand (42 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-gurvand-4050.md ; Rue Raoul Dautry (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-raoul-dautry-8155.md ; Esplanade du Champ de Mars (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/esplanade-du-champ-de-mars-1555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-beaumont-0790
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0790