# Boulevard de Chézy, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11715, -1.68517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_1880.

## La parcelle

- Parcelle : AB 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 426 m²
- Identifiant : 35238000AB0021
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 4 226 de la commune

- 04/05/2026 ; déclaration préalable 0352382600287 ; 4 Boulevard de Chézy ; parcelles AC 657, AC 997 ; 1 logement ; terrain 348 m² ; autorisé ; ANAKA
- 27/09/2023 ; permis de construire 0352382310003 ; 50 Boule de Chezy ; parcelle AB 97 ; 45 logements, 1 270 m² ; terrain 878 m² ; annulé ; RIVER ISLAND
- 27/09/2023 ; permis de construire 0352382310003 ; 50 Boule de Chezy ; parcelle AB 97 ; 1 270 m² ; terrain 878 m² ; annulé ; RIVER ISLAND
- 07/12/2022 ; permis de démolir 0352382270104 ; 50 Boule de Chezy ; parcelle AB 97 ; terrain 878 m² ; autorisé ; RIVER ISLAND
- 08/07/2022 ; permis de construire 0352382210068 ; 1 Boule de Chezy ; parcelle AC 83 ; terrain 171 m² ; autorisé ; LE TROQUET
- 09/03/2022 ; permis de démolir 0352382270003 ; 1 Boule de Chezy ; parcelle AC 83 ; terrain 171 m² ; autorisé ; LE TROQUET
- 27/01/2021 ; permis de construire 0352382010225 ; 50 Boule de Chezy ; parcelles AB 603, AB 604 ; 415 m² ; terrain 125 m² ; terminé ; ATELIER CHEZY
- 25/07/2017 ; permis de démolir 0352381770012 ; Boule de Chezy ; parcelle AB 92 ; terrain 988 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 26/04/2017 ; permis de construire 0352381610362 ; 29 Boule de Chezy ; parcelle AC 201 ; 14 logements, 682 m² ; terrain 317 m² ; terminé
- 26/04/2017 ; permis de construire 0352381610362 ; 29 Boule de Chezy ; parcelle AC 201 ; 682 m² ; terrain 317 m² ; terminé
- 26/01/2017 ; permis de démolir 0352381670057 ; Boule de  Chezy ; parcelle AB 92 ; terrain 988 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES
- 15/03/2016 ; permis de construire 0352381510291 ; 50 Boule de Chezy ; parcelle AB 606 ; 2 logements, 139 m² ; terrain 580 m² ; terminé
- 23/03/2015 ; permis de construire 0352381410208 ; 31 Boule de  Chezy ; parcelle AB 23 ; terrain 437 m² ; autorisé ; IRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 02/12/2025 ; vente ; 45 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 40 m² bâtis
- 20/10/2025 ; vente ; 32 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 49 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 43 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 29 Bd de Chezy ; Appartement ; 187 200 € ; 32 m² bâtis, 5 850 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 3 Bd de Chezy ; Appartement ; 110 000 € ; 17 m² bâtis, 6 471 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 32 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 49 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 12 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 50 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 7 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 39 m² bâtis, 5 128 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 46 m² bâtis, 3 130 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 46 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 27 m² bâtis, 4 630 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 7 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 69 m² bâtis, 4 565 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 310 900 € ; 60 m² bâtis, 5 182 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 45 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 27 m² bâtis, 5 185 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 46 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 26 m² bâtis, 3 577 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 38 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 45 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 188 750 € ; 48 m² bâtis, 3 932 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 49 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 3 Bd de Chezy ; Appartement ; 50 500 € ; 16 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 35 m² bâtis, 3 457 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 197 500 € ; 49 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 199 050 € ; 49 m² bâtis, 4 062 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 20 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 33 m² bâtis, 5 818 €/m²
- 28/01/2023 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 20 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 25 m² bâtis, 5 360 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 30 Bd de Chezy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 345 m² bâtis, 1 449 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 25 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 68 m² bâtis
- 05/10/2022 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 313 000 € ; 60 m² bâtis, 5 217 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 20 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 153 850 € ; 31 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 264 370 € ; 55 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 32 Bd de Chezy ; Appartement ; 235 000 € ; 40 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 31 Bd de Chezy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 106 m² bâtis, 0 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 49 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 48 Bd de Chezy ; Appartement ; 185 000 € ; 38 m² bâtis, 4 868 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 25 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 35 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 25 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 72 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 32 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 48 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 3 Bd de Chezy ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 28 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 180 169 € ; 54 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 39 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 47 m² bâtis, 3 787 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 20 Bd de Chezy ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 98 m² bâtis, 4 796 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 32 Bd de Chezy ; Appartement ; 197 000 € ; 40 m² bâtis, 4 925 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 38 Bd de Chezy ; Appartement ; 230 000 € ; 71 m² bâtis, 3 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 7 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 27 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 12/08/2026 ; 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 48 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/08/2026 ; 7 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 39 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 48,4 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 45 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 8 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 50bis Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 28 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 24 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 24 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2026 ; 34 Boulevard de Chézy 35000 Rennes ; appartement, 13,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Échange (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Saint-Malo (Ecole) ; Ecole primaire privée Marcel Callo (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Noël du Fail (6 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-noel-du-fail-6900.md ; Rue Robelin (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-robelin-8350.md ; Rue Legraverend (58 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-legraverend-5510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-chezy-1880
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_1880