# Boulevard de Guines, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10153, -1.69153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4040. ## La parcelle - Parcelle : DH 515 - Contenance : 3 102 m² - Identifiant : 35238000DH0515 - Feuille : 000 DH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 16,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Autre - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Coefficient de biotope par surface - Stationnement - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (6) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Secteurs d'information sur les sols - Zone d'aménagement concerté - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Hôtel Poivrel - SUP T1 d'Ille-et-Vilaine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 4 226 de la commune - 24/12/2025 ; permis de démolir 0352382500110 ; 20 Guines ; parcelle DH 426 ; terrain 188 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE - 19/04/2023 ; permis de construire 0352382210242 ; 20 Boule de Guines ; parcelle DH 425 ; 13 logements, 420 m² ; terrain 877 m² ; autorisé ; OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT - 15/03/2023 ; permis de construire 0352382210295 ; 28 Boule de Guines ; parcelles DH 115, DH 456 ; 4 logements, 103 m² ; terrain 826 m² ; terminé ; RENNES METROPOLE - 17/03/2022 ; permis de démolir 0352382270011 ; 20 Boule de Guines ; parcelle DH 426 ; terrain 188 m² ; autorisé - 11/03/2020 ; permis de construire 0352381910219 ; Boule de Guines ; parcelle DH 503 ; 92 logements, 6 817 m² ; terrain 3 103 m² ; terminé ; OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT - 26/08/2019 ; permis de construire 0352381910152 ; Boule de Guines ; parcelle DH 503 ; 117 logements, 8 194 m² ; terrain 2 811 m² ; terminé ; ESPACIL HABITAT - 26/08/2019 ; permis de construire 0352381910152 ; Boule de Guines ; parcelle DH 503 ; 8 194 m² ; terrain 2 811 m² ; terminé ; ESPACIL HABITAT - 25/07/2017 ; permis de démolir 0352381770019 ; 26 Boule de Guines ; parcelle DH 114 ; terrain 196 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37 - 20/10/2025 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance, Appartement ; 273 500 € ; 68 m² bâtis, 4 022 €/m² - 05/05/2025 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance, Appartement ; 160 035 € ; 60 m² bâtis, 2 667 €/m² - 31/01/2025 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance ; 734 000,4 € - 22/01/2025 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance ; 16 800 € - 10/10/2024 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance ; 624 000 € - 22/09/2023 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Dépendance ; 548 142 € - 18/09/2023 ; vente ; 30 Bd de Guines ; Maison ; 525 000 € ; 116 m² bâtis, 229 m² de terrain, 4 526 €/m² - 13/07/2023 ; vente ; 12 Bd de Guines ; Appartement, Dépendance ; 291 983 € ; 63 m² bâtis, 4 635 €/m² - 25/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 345 800 € - 03/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 323 500 € - 21/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 333 900 € - 08/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 335 200 € - 05/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 248 465 € - 24/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 326 300 € - 16/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 338 100 € - 10/05/2022 ; vente ; 16 Bd de Guines ; ; 435 084,38 € - 14/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 194 000 € - 15/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 326 600 € - 02/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 345 800 € - 02/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 268 500 € - 24/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 190 700 € - 24/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 263 600 € - 23/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 341 400 € - 17/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 244 700 € - 17/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 256 300 € - 16/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 254 000 € - 02/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 251 700 € - 19/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 268 500 € - 18/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 254 000 € - 14/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 258 600 € - 07/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 168 400 € - 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 251 700 € - 23/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 246 400 € - 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Bd de Guines ; ; 251 000 € - 29/07/2021 ; vente ; 12 Bd de Guines ; ; 587 426,5 € - 29/07/2021 ; vente ; 12 Bd de Guines ; ; 2 134 126,8 € - 29/07/2021 ; vente ; 12 Bd de Guines ; ; 392 249 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; immeuble ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 38 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D - 17/05/2024 ; 8 Boulevard de Guines 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie F, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Mauconseil (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; PEP BRETILL'ARMOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/845141647) ; BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/992463562) ; TIKAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340119783) ; CHEZ FANCH (CF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819935164) ; DIBAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/929319812) - Voies voisines : Rue d'Inkermann (17 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-d-inkermann-4550.md ; Rue Emilienne Moreau-Evrard (31 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-emilienne-moreau-evrard-2873.md ; Rue Porcon de la Barbinais (77 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-porcon-de-la-barbinais-7830.md ; Allée François Mauriac (80 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-francois-mauriac-3265.md ; Rue du Petit Marteau (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-petit-marteau-9922.md ; Jardin Violette Jacquet-Silberstein (88 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-violette-jacquet-silberstein-X079.md ; Boulevard Saint-Conwoïon (95 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-saint-conwoion-8596.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-guines-4040 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4040