# Boulevard Marbeuf, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11111, -1.70419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6180. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (10) - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Emplacement réservé Remarque : sauf lot de données antérieurs au standard v2017, utiliser impérativement les sous-codes suivants - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coefficient de biotope par surface - Stationnement - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Hauteur ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 d'Ille-et-Vilaine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 4 226 de la commune - 09/07/2026 ; permis de démolir 0352382600063 ; 22 Boulevard Marbeuf ; parcelle AM 413 ; terrain 4 875 m² ; autorisé ; ASSOCIATION SAINT JOSEPH DE PREVILLE - 28/04/2026 ; permis de démolir 0352382600039 ; 22 Boulevard Marbeuf ; parcelles AM 413, AM 327 ; terrain 5 229 m² ; autorisé ; ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 18/11/2025 ; déclaration préalable 0352382500890 ; 21 Boulevard Marbeuf ; parcelle 12 12 ; terrain 1 283 m² ; autorisé - 08/09/2025 ; permis de construire 0352382510025 ; 22 Boule Marbeuf ; parcelle AM 413 ; 149 logements, 4 236 m² ; terrain 4 875 m² ; autorisé ; LINKCITY GRAND OUEST - 17/10/2024 ; permis de démolir 0352382470110 ; 32bis Boule Marbeuf ; parcelle AM 447 ; terrain 564 m² ; autorisé - 29/05/2024 ; permis de construire 0352382310193 ; 9-11 Boule Marbeuf ; parcelles AH 141, AH 142 ; 37 logements, 2 092 m² ; terrain 1 154 m² ; autorisé ; SCCV MARBEUF - 08/11/2023 ; permis de construire 0352382310150 ; 29 Boule Marbeuf ; parcelle AI 541 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 300 m² ; terminé - 27/06/2022 ; permis de construire 0352382110381 ; 15 et Boule Marbeuf ; parcelles AH 171, AH 172 ; 58 logements, 2 216 m² ; terrain 787 m² ; commencé ; SCCV LOUISE - 27/06/2022 ; permis de construire 0352382110381 ; 15 et Boule Marbeuf ; parcelles AH 171, AH 172 ; 2 216 m² ; terrain 787 m² ; commencé ; SCCV LOUISE - 13/04/2022 ; permis de construire 0352382110303 ; 16 Boule Marbeuf ; parcelle AM 230 ; 14 logements, 868 m² ; terrain 558 m² ; autorisé ; MARBEUF - 22/12/2021 ; déclaration préalable 0352382101195 ; 32 Bi Boule Marbeuf ; parcelles AM 392, AM 431, AM 449 ; 1 logement ; terrain 419 m² ; autorisé - 22/12/2021 ; déclaration préalable 0352382101195 ; 32 Bi Boule Marbeuf ; parcelles AM 392, AM 431, AM 449 ; terrain 419 m² ; autorisé - 11/09/2019 ; permis d'aménager 0352381900001 ; Boule Marbeuf ; parcelles AH 132, AH 237, AH 422 ; terrain 29 046 m² ; autorisé ; RENNES METROPOLE - 21/11/2018 ; permis de démolir 0352381870041 ; 2 Boule Marbeuf ; parcelles AH 237, AH 299 ; terrain 18 588 m² ; autorisé ; RENNES METROPOLE - 12/10/2017 ; permis de construire 0352381710128 ; 37 Boule Marbeuf ; parcelles AI 28, AI 286, AI 293 ; 40 logements, 2 513 m² ; terrain 945 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER - 21/08/2017 ; permis de construire 0352381610388 ; 23 Boule Marbeuf ; parcelles AI 16, AI 18 ; 30 logements, 1 838 m² ; terrain 1 316 m² ; terminé ; BATI ARMOR - 17/11/2016 ; permis de démolir 0352381670048 ; 16 Boule Marbeuf ; parcelle AM 230 ; terrain 558 m² ; autorisé ; MARBEUF Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48 - 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 138 000 € - 04/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 141 000 € - 28/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 190 000 € - 24/11/2025 ; vente ; 64 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 148 350 € ; 43 m² bâtis - 17/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 136 000 € - 27/10/2025 ; vente ; 64 Bd Marbeuf ; Appartement ; 84 000 € ; 20 m² bâtis, 4 200 €/m² - 02/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 380 000 € ; 71,24 m² bâtis, 5 334 €/m² - 01/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 320 000 € ; 58 m² bâtis, 5 517 €/m² - 06/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 171 000 € ; 21 m² bâtis, 8 143 €/m² - 25/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 320 000 € - 21/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 170 000 € ; 21 m² bâtis, 8 095 €/m² - 01/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 188 000 € - 13/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 178 000 € - 22/05/2025 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 73 m² bâtis - 27/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 155 000 € - 30/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 292 000 € - 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 131 000 € ; 17,97 m² bâtis, 7 290 €/m² - 20/12/2024 ; vente ; 64 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 3 083 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; 70 Bd Marbeuf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 140 m² bâtis, 427 m² de terrain, 3 143 €/m² - 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 485 000 € ; 20,68 m² bâtis, 23 453 €/m² - 15/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 126 000 € ; 18 m² bâtis, 7 000 €/m² - 29/10/2024 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 62 m² bâtis - 18/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 140 000 € - 18/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 130 000 € - 09/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Bd Marbeuf ; ; 360 000 € - 27/09/2024 ; vente ; 15 Bd Marbeuf ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 48 m² bâtis, 1 206 m² de terrain, 12 917 €/m² - 25/07/2024 ; vente ; 17 Bd Marbeuf ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 50 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 8 600 €/m² - 26/06/2024 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 24 m² bâtis, 4 688 €/m² - 29/04/2024 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 26 m² bâtis, 4 615 €/m² - 08/02/2024 ; vente ; 35 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 65 m² bâtis - 31/08/2023 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 660 000 € ; 110 m² bâtis, 6 000 €/m² - 25/08/2023 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 282 280 € ; 63 m² bâtis, 4 481 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 214 700 € ; 42 m² bâtis - 27/01/2023 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 19 m² bâtis, 5 000 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 62 m² bâtis, 4 435 €/m² - 09/08/2022 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 15 m² bâtis, 6 533 €/m² - 18/07/2022 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Dépendance ; 15 000 € - 18/07/2022 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 3 600 € ; 59 m² bâtis, 61 €/m² - 24/05/2022 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 18 m² bâtis, 6 667 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance ; 72 500 € - 23/12/2021 ; vente ; 37 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 42 m² bâtis, 4 643 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 17 m² bâtis, 3 529 €/m² - 21/10/2021 ; vente ; 29 Bd Marbeuf ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 113 m² bâtis, 900 m² de terrain - 17/09/2021 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 196 500 € ; 73 m² bâtis, 2 692 €/m² - 03/09/2021 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 113 m² bâtis - 05/07/2021 ; vente ; 34 Bd Marbeuf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 559 m² bâtis, 559 m² de terrain, 841 €/m² - 01/04/2021 ; vente ; 33 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 208 100 € ; 62 m² bâtis, 3 356 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 30 Bd Marbeuf ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 23 m² bâtis, 4 674 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/06/2026 ; 1b Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat C - 12/05/2026 ; 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 44,4 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 10/04/2026 ; 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 44,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A - 08/04/2026 ; 32 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 26,3 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B - 08/04/2026 ; 32 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 19,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A - 30/03/2026 ; 64 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 45,6 m² ; énergie F, climat F - 19/03/2026 ; 35 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat E - 06/03/2026 ; 62 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D - 19/02/2026 ; 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat C - 17/02/2026 ; 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 89 m², construit en 2021 ; énergie B, climat B - 17/02/2026 ; 37 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 89 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 29/01/2026 ; 44 Boulevard Marbeuf 35000 Rennes ; appartement, 109,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Moulin du Comte (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; KASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894198134) ; KAOUENN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818274706) ; JUNIOR ENTRE ECOLE NATION SUPERI AGRON R (ENSAR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348250366) ; YOUNGS' EUROPEAN PROJECT FOR CULTURAL EXCHANGES (YEPCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449919554) ; UDOSIFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442912168) - Voies voisines : Allée Bisson (48 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-bisson-0970.md ; Allée de Guichen (78 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-guichen-4000.md ; Rue Docteur Yves Louvigné (87 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-docteur-yves-louvigne-2535.md ; Rue François Vallée (94 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-francois-vallee-3280.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-marbeuf-6180 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6180