# Boulevard Volney, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12348, -1.66510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Hauteur

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 4 226 de la commune

- 04/02/2026 ; permis de construire 0352382500102 ; 4 Boulevard Volney ; parcelle BC 38 ; 8 logements, 130,8 m² ; terrain 1 011 m² ; autorisé ; BARDON PROMOTION
- 04/02/2026 ; permis de construire 0352382500102 ; 4 Boulevard Volney ; parcelle BC 38 ; 130,8 m² ; terrain 1 011 m² ; autorisé ; BARDON PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 16/10/2025 ; vente ; 26 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 94 500 € ; 15 m² bâtis, 6 300 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 18 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 20 m² bâtis, 3 950 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 18 Bd Volney ; Appartement ; 105 000 € ; 19 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 31 Bd Volney ; Dépendance ; 30 000 €
- 28/03/2025 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 25 000 € ; 20 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 43 m² bâtis, 4 488 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 31 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 412 000 € ; 84 m² bâtis, 4 905 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 26 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 14 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 26 Bd Volney ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/03/2024 ; vente ; 18 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 86 700 € ; 20 m² bâtis, 4 335 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 75 000 € ; 12 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 67 500 € ; 12 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 31 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 181 300 € ; 36 m² bâtis, 5 036 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 62 000 € ; 10 m² bâtis, 6 200 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/10/2023 ; vente ; 5 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 14 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 36 800 € ; 10 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 5 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 19 m² bâtis, 5 105 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 5 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 19 m² bâtis, 5 658 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 18 Bd Volney ; Appartement ; 60 000 € ; 15 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 26 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 15 m² bâtis, 4 467 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance ; 13 000 €
- 23/01/2023 ; vente ; 5 Bd Volney ; Appartement ; 112 500 € ; 31 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 14 Bd Volney ; Appartement ; 88 000 € ; 25 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 18 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 20 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Bd Volney ; Appartement ; 92 976 € ; 14 m² bâtis, 6 641 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 39 Bd Volney ; Appartement ; 61 500 € ; 12 m² bâtis, 5 125 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 15 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 78 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 26 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 137 410 € ; 23 m² bâtis, 5 974 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 44 m² bâtis, 4 205 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 26 Bd Volney ; Appartement, Dépendance ; 88 500 € ; 23 m² bâtis, 3 848 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 18 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 92 950 € ; 17 m² bâtis, 5 468 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance, Appartement ; 277 600 € ; 70 m² bâtis, 3 966 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance ; 19 000 €
- 24/08/2021 ; vente ; 5 Bd Volney ; Appartement ; 130 000 € ; 32 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/06/2021 ; vente ; 15 Bd Volney ; Dépendance ; 21 000 €
- 03/06/2021 ; vente ; 14 Bd Volney ; Appartement ; 76 000 € ; 14 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 39 Bd Volney ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 30 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 1 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 52,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 18 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 16,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 20,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2026 ; 14 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 14,6 m² ; énergie G, climat C
- 08/06/2026 ; 31 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 19,6 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 03/05/2026 ; Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 18,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 8 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 57 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 11 Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 22,2 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2026 ; Boulevard Volney 35700 Rennes ; appartement, 21,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; 8 Boulevard Volney 35700 Rennes ; immeuble, construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Assomption (Collège, privé, ULIS) ; Collège Clotilde Vautier (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Camille Claudel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Camille Claudel (Ecole) ; Ecole primaire publique Trégain (Ecole, REP) ; Lycée Assomption (Lycée, privé, internat) ; Lycée de La Salle (Lycée, privé) ; Lycée la Mennais (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier (Collège) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 622, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; AUB SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/308549237) ; CERBALLIANCE PORTES DE BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/316419621) ; FORMIRIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784263501) ; INDIVISION LE TOUX PIRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811284116)
- Voies voisines : Villa Volney (32 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/villa-volney-9676.md ; Rue Lafond (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-lafond-5270.md ; Rue François Lanno (68 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-francois-lanno-3260.md ; Rue de la Marbaudais (82 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-marbaudais-6170.md ; Square Docteur Hippolyte Dayot (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-docteur-hippolyte-dayot-2531.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-volney-9680
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9680