# Boulevard Voltaire, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10512, -1.69765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôtel Poivrel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 4 226 de la commune

- 23/04/2026 ; permis de construire 0352382500239 ; 32 et Boulevard Voltaire ; parcelles DL 353, DL 356 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 128 m² ; autorisé
- 15/10/2025 ; déclaration préalable 0352382501220 ; 30 Boulevard Voltaire ; parcelles DL 355, DL 310 ; 1 logement ; terrain 331 m² ; autorisé ; VALORIMMO
- 25/06/2025 ; permis de construire 0352382410265 ; 55 Boulevard Voltaire ; parcelle DL 37 ; 53 logements, 3 686 m² ; terrain 300 m² ; autorisé ; BERNARD DUVAL
- 25/06/2025 ; permis de construire 0352382410264 ; 57 Boulevard Voltaire ; parcelle DL 606 ; 1 264 m² ; terrain 4 476 m² ; autorisé ; BERNARD DUVAL
- 25/06/2025 ; permis de construire 0352382410265 ; 55 Boulevard Voltaire ; parcelle DL 37 ; 3 686 m² ; terrain 300 m² ; autorisé ; BERNARD DUVAL
- 04/12/2024 ; permis de démolir 0352382470126 ; 95 Boule Voltaire ; parcelle DM 566 ; terrain 29 912 m² ; autorisé ; STEEN REHAB
- 28/02/2024 ; permis de construire 0352382310219 ; 75 A Boule Voltaire ; parcelles DM 70, DM 71, DM 73 ; 36 logements, 2 151 m² ; terrain 1 817 m² ; annulé ; MARIGNAN BRETAGNE
- 11/01/2023 ; permis de construire 0352382210128 ; 52 Boule Voltaire ; parcelle DL 157 ; 26 logements, 885 m² ; terrain 354 m² ; autorisé ; KAPALIA COMPAGNIE
- 20/10/2021 ; permis de construire 0352382110022 ; 63-65 Boule Voltaire ; parcelles DL 32, DL 33, DL 378 ; 50 logements, 2 286 m² ; terrain 477 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 20/10/2021 ; permis de construire 0352382110022 ; 63-65 Boule Voltaire ; parcelles DL 32, DL 33, DL 378 ; 2 286 m² ; terrain 477 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 23/12/2020 ; permis de démolir 0352382070126 ; 29 Boule Voltaire ; parcelle DL 175 ; terrain 304 m² ; autorisé
- 20/07/2018 ; permis de construire 0352381810090 ; 7 Boule Voltaire ; parcelle DL 239 ; 2 logements, 414 m² ; terrain 459 m² ; terminé
- 21/12/2017 ; permis de construire 0352381710180 ; 85 & Boule Voltaire ; parcelles DM 390, DM 491 ; 31 logements, 1 874 m² ; terrain 1 777 m² ; terminé ; SECIB
- 28/02/2017 ; déclaration préalable 0352381700095 ; 93 Boule Voltaire ; parcelle DM 79 ; terrain 394 m² ; autorisé
- 03/11/2016 ; permis de construire 0352381610273 ; 62 Boule Voltaire ; parcelles DM 2, DM 3, DM 314 ; terrain 58 236 m² ; terminé
- 24/10/2016 ; permis de construire 0352381610193 ; 40 Boule Voltaire ; parcelle DL 162 ; 1 logement, 318 m² ; terrain 622 m² ; terminé ; IMMOBILIERE VOLTAIRE
- 22/09/2016 ; permis de démolir 0352381670045 ; 40 Boule Voltaire ; parcelle DL 162 ; terrain 148 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE VOLTAIRE
- 19/02/2016 ; permis de construire 0352381510299 ; 39-45 Boule Voltaire ; parcelles DL 58, DL 59, DL 60 ; 51 logements, 2 911 m² ; terrain 1 123 m² ; terminé ; L'ATELIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 65

- 19/12/2025 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 55 m² bâtis
- 18/12/2025 ; vente ; 55 Bd Voltaire ; sols ; 2 739 603,72 € ; 2 442 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 238 m² bâtis, 239 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 45 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 69 m² bâtis, 5 072 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 47 m² bâtis, 4 255 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 45 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 42 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 323 450 € ; 69 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 64 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 150 000 € ; 3 737 m² bâtis, 15 050 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 45 Bd Voltaire ; Appartement ; 155 000 € ; 30 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 32 Bd Voltaire ; Maison ; 200 000 € ; 44 m² bâtis, 128 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 9 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 316 937 € ; 69 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 3 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 51 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 93 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 302 500 € ; 66 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 30 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 157 m² bâtis, 956 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 40 Bd Voltaire ; Dépendance, Maison ; 1 532 000 € ; 300 m² bâtis, 2 588 m² de terrain, 5 107 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 31 m² bâtis, 3 903 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 69 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 40 Bd Voltaire ; Dépendance, Maison ; 595 000 € ; 120 m² bâtis, 143 m² de terrain, 4 958 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 13 Bd Voltaire ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 78 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 872 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 32 m² bâtis, 4 813 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 69 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 60 m² bâtis, 3 133 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 221 146,19 € ; 46 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 87 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 55 m² bâtis, 3 727 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 70 m² bâtis
- 19/10/2023 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 59 m² bâtis, 3 729 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 53 m² bâtis, 3 755 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 65 m² bâtis, 4 538 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 93 Bd Voltaire ; Appartement ; 140 000 € ; 30 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 46 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 69 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 33 m² bâtis, 4 879 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 210 600 € ; 47 m² bâtis, 4 481 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 93 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 130 900 € ; 30 m² bâtis, 4 363 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 9 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 291 500 € ; 69 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 63 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 55 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 87 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 25 m² bâtis, 4 880 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 46 m² bâtis
- 20/07/2022 ; vente ; 3 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 342 500 € ; 75 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 43 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 43 m² bâtis, 4 837 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 47 m² bâtis, 3 830 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 63 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 149 m² bâtis, 1 266 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 65 Bd Voltaire ; Appartement ; 560 000 € ; 96 m² bâtis, 321 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 63 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 60 m² bâtis, 159 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 27 Bd Voltaire ; Maison ; 725 000 € ; 116 m² bâtis, 302 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 36 m² bâtis, 4 917 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 3 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 346 400 € ; 75 m² bâtis, 4 619 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 89 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 69 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 289 500 € ; 69 m² bâtis, 4 196 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 55 Bd Voltaire ; sols ; 204 000 € ; 300 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 93 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 30 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 93 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 299 300 € ; 65 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 34 Bd Voltaire ; Maison, Dépendance ; 820 000 € ; 130 m² bâtis, 606 m² de terrain, 6 308 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 28 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 36 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 45 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 513 500,1 € ; 93 m² bâtis, 5 522 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 33 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Dépendance ; 24 000 €
- 19/04/2021 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Appartement ; 235 675 € ; 56 m² bâtis, 4 208 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 272 872 € ; 63 m² bâtis, 4 331 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 9 Bd Voltaire ; Appartement ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 4 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2026 ; 43 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 29,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 15/07/2026 ; 43 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 38,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 69 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 69,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 4 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 56,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 23/06/2026 ; 5 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 5 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2026 ; 26 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; maison, 73 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; 69 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 21 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 43 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 81 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 45 Boulevard Voltaire 35000 Rennes ; appartement, 30,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 482, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302364211) ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223500018) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263502247)
- Voies voisines : Rue de la Mabilais (41 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-mabilais-6060.md ; Rue Alexandre Duval (55 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-alexandre-duval-0210.md ; Rue Clémence Royer (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-clemence-royer-1950.md ; Rue Noël Blayau (88 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-noel-blayau-6895.md ; Rue Malaguti (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-malaguti-6130.md ; Place Mariano Otero (100 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-mariano-otero-ghsq1y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-voltaire-9690
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9690