# Chemin Eugène Bigot, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13220, -1.71365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3004.

## La parcelle

- Parcelle : HK 5
- Contenance : 2 030 m²
- Identifiant : 35238000HK0005
- Feuille : 000 HK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Hauteur

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 12/05/2023 ; permis de démolir 0352382370021 ; 10 Chemi Eugene Bigot ; parcelle HK 137 ; terrain 846 m² ; autorisé ; OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2023 ; 4 Chemin Eugène Bigot 35000 Rennes ; maison, 45 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 26/10/2022 ; 4 Chemin Eugène Bigot 35000 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Saint-Exupéry - Rennes (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; ASSOCIATION POUR LA FORMATION AU MANAGEMENT A LA GESTION ET A L'ENTREPRENEURIAT (AFMGE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/420847246) ; FORMIRIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784263501) ; ASSOCIATION POUR LA FORMATION A L'INFORMATIQUE ET AU NUMERIQUE (AFINUM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/393504816) ; MUTUELLE SAINT-CHRISTOPHE ASSURANCES (MSC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775662497) ; DAUGUET GWENAEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912979861)
- Voies voisines : le Champ Robert (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/le-champ-robert-B168.md ; Rue de la Lande du breil (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-lande-du-breil-5321.md ; la Lande du Breil (73 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/la-lande-du-breil-B364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-eugene-bigot-3004
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3004