# Cours d'Arnhem, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08544, -1.65843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0492.

## La parcelle

- Parcelle : LO 215
- Contenance : 95 020 m²
- Identifiant : 35238000LO0215
- Feuille : 000 LO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/01/2023 ; 8 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 75 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 1 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 88 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 3 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 72 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 6 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 75 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 2 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 75 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 5 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 88 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 8 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 104 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 2 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 75 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 8 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 99 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 3 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 88 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 1 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 88 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B
- 02/01/2023 ; 3 Cours d'Arnhem 35200 Rennes ; appartement, 71 m², construit en 1969 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Volga (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Volga (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée St Armel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223500018) ; MEDIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352751200) ; UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS AGREEES DU SYSTEME DE SANTE (U.N.A.A.S.S.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481370039) ; CAISS PRIMA ASSUR MALADIE ILLE & VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777749342)
- Voies voisines : Square de Nimègue (53 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-nimegue-6884.md ; Boulevard de Bulgarie (56 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-bulgarie-1315.md ; Chemin de Torigné (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-de-torigne-9260.md ; Place de Torigné (95 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-de-torigne-9262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/cours-d-arnhem-0492
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0492