# Jardin des Ormeaux, Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10019, -1.66843 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9909.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Emplacement réservé
Remarque : sauf lot de données antérieurs au standard v2017, utiliser impérativement les sous-codes suivants
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Ormeaux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Albert de Mun (Ecole) ; Ecole maternelle publique Quineleu (Ecole) ; Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL (Ecole, privé) ; Ecole privée hors contrat HOLISKOL (Collège, privé) ; Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannier (Médico-social, privé) ; Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeaux (Médico-social, privé) ; ISO (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173504317) ; CIREN (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/850580713) ; COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311686497)
- Voies voisines : Rue de Riaval (31 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-riaval-8310.md ; Rue Théodore Botrel (44 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-theodore-botrel-9210.md ; Rue des Ormeaux (54 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-ormeaux-6990.md ; Rue Ginguené (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-ginguene-3790.md ; Rue des Planches (86 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-planches-7720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-des-ormeaux-9909
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9909