# Place Pasteur, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11044, -1.67412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_7110.

## La parcelle

- Parcelle : BP 493 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m de son bord)
- Contenance : 2 725 m²
- Identifiant : 35238000BP0493
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel particulier Le Ray
- PDA - Centre Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/05/2023 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Appartement ; 108 000 € ; 30 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 124 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Appartement ; 398 000 € ; 114 m² bâtis, 3 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 12,9 m² ; énergie G, climat C
- 18/06/2026 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 8,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 30,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/04/2025 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 108,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 16,1 m² ; énergie F, climat C
- 26/03/2024 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 122,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2023 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat B
- 09/08/2023 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 11,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/04/2023 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 12 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 17 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2022 ; 1 Place Pasteur 35000 Rennes ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CASNAV 35 (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation de Rennes (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruz (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugiron (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Est (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 038, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388)
- Voies voisines : Quai Chateaubriand (27 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-chateaubriand-1799.md ; Rue des Francs-Bourgeois (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-francs-bourgeois-3290.md ; Rue Gambetta (48 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-gambetta-3480.md ; Rue Kléber (51 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-kleber-5210.md ; Pont Pasteur (63 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/pont-pasteur-X009.md ; Quai de Richemont (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-de-richemont-8321.md ; Avenue Jean Janvier (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-jean-janvier-4740.md ; Square Joseph Loth (92 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-joseph-loth-5004.md ; Jardin Saint-Georges (92 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-saint-georges-nenaur.md ; Quai Emile Zola (98 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-emile-zola-2871.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-pasteur-7110
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_7110