# Rue Albert Thomas, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09557, -1.65310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0190.

## La parcelle

- Parcelle : CR 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 364 m²
- Identifiant : 35238000CR0144
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 4 226 de la commune

- 14/08/2024 ; permis de démolir 0352382470096 ; 25 Rue Albert Thomas ; parcelle CT 57 ; terrain 276 m² ; autorisé
- 23/07/2024 ; permis de construire 0352382410107 ; 23 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 181 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 195 m² ; autorisé
- 12/04/2024 ; permis de démolir 0352382470037 ; 23 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 181 ; terrain 417 m² ; autorisé
- 12/10/2022 ; permis de construire 0352382210163 ; 20 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 237 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 357 m² ; terminé ; SOCODIS
- 12/10/2022 ; permis de construire 0352382210164 ; 20 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 237 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 357 m² ; terminé ; LOFIM
- 27/01/2022 ; permis de démolir 0352382170133 ; 20 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 237 ; terrain 357 m² ; autorisé ; LOFIM
- 28/09/2017 ; permis de construire 0352381710170 ; 11 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 216 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 214 m² ; terminé
- 01/08/2017 ; permis de construire 0352381710074 ; 11 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 216 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 211 m² ; terminé
- 09/06/2016 ; permis de démolir 0352381670019 ; 11 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 216 ; terrain 420 m² ; autorisé
- 30/07/2014 ; déclaration préalable 0352381400568 ; 50 Rue Albert Thomas ; parcelle CR 259 ; terrain 2 792 m² ; terminé ; COMMUNE DE RENNES
- 28/01/2014 ; permis de construire 0352381310276 ; 61 Rue Albert Thomas ; parcelle CS 208 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 239 m² ; terminé
- 21/10/2013 ; permis de démolir 0352381370052 ; 61 Rue Albert Thomas ; parcelle CS 208 ; terrain 239 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 21/07/2025 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 65 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 53 Rue Albert Thomas ; Maison ; 235 000 € ; 52 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 23 Rue Albert Thomas ; sols ; 200 000 € ; 193 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 23 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 86 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 779 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 23 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 86 m² bâtis, 643 m² de terrain, 4 128 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 62 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 62 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 31 Rue Albert Thomas ; Maison ; 312 000 € ; 52 m² bâtis, 170 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 763 000 € ; 109 m² bâtis, 428 m² de terrain, 7 000 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 1 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 102 800 € ; 36 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 62 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 36 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 8 Rue Albert Thomas ; Appartement, Maison ; 537 000 € ; 150 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 15/01/2024 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 72 m² bâtis
- 24/10/2023 ; vente ; 57 Rue Albert Thomas ; Maison ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 881 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 190 375 € ; 65 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 39 Rue Albert Thomas ; Maison ; 330 000 € ; 98 m² bâtis, 315 m² de terrain, 3 367 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 62 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 186 500 € ; 54 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 20 Rue Albert Thomas ; Maison ; 480 000 € ; 82 m² bâtis, 353 m² de terrain, 5 854 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 4 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 63 m² bâtis, 446 m² de terrain, 5 079 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 20 Rue Albert Thomas ; Maison ; 350 000 € ; 82 m² bâtis, 353 m² de terrain, 4 268 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 51 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 1 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 26 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 1 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 26 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 40 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 40 Rue Albert Thomas ; Maison ; 325 000 € ; 42 m² bâtis, 144 m² de terrain, 7 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 39,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/03/2026 ; 9 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 29,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 40,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 22 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 39,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 22 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 38,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2025 ; 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 56,6 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 05/11/2025 ; 3 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 59,3 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 08/06/2025 ; 62 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 1bis Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 25,4 m² ; énergie G, climat C
- 30/05/2025 ; 44 Rue Albert Thomas 35200 Rennes ; appartement, 61,2 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Landry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Carle Bahon (32 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-carle-bahon-1430.md ; Rue Eugène Quessot (58 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-quessot-3030.md ; Rue de Vern (62 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-vern-9500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-albert-thomas-0190
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0190