# Rue André Gide, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09183, -1.65999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0385.

## La parcelle

- Parcelle : CS 412
- Contenance : 8 704 m²
- Identifiant : 35238000CS0412
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 13/10/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 71 m² bâtis
- 12/06/2025 ; vente ; 22 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 171 840 € ; 59 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 10 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 158 500 € ; 71 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 10 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 176 500 € ; 71 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 14 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 71 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 14 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 2 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 60 m² bâtis, 2 717 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 223 251 € ; 72 m² bâtis, 3 101 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 20 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 71 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 209 900 € ; 71 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 71 m² bâtis, 1 761 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 71 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 18 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 71 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 20 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 71 m² bâtis, 2 676 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 71 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 4 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 47,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; 4 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 12 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 75,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 17/06/2025 ; 24 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 70,2 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2025 ; 16 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 69,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 09/01/2025 ; 12 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 71,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 18/12/2024 ; 10 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat C
- 16/12/2024 ; 22 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 57,9 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 12 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 70,9 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 26/11/2024 ; 22 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 58,8 m² ; énergie E, climat C
- 07/08/2024 ; 4 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 57,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/07/2024 ; 2 Rue André Gide 35200 Rennes ; appartement, 47,3 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Binquenais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) ; Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO (Ecole, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont SYNDI NATIONAL ENSEIGNEMENT SECOND DEGRE (SNES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775666217) ; CARSAT BRETAGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777749326) ; UGECAM BRPL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/428692008) ; ANR (FOOD'LAB) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894657063) ; SEBIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/672041902) ; ARMEN SANTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401060728)
- Voies voisines : Allée Valentin Guillerm (38 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-valentin-guillerm-9428.md ; Square du Cormier (73 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-du-cormier-2341.md ; Rue Marc Sangnier (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marc-sangnier-6190.md ; Square Claire et Guy Champollion (98 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-claire-et-guy-champollion-u1b7z8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-andre-gide-0385
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0385