# Rue André Rouault, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09241, -1.66801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0400. ## La parcelle - Parcelle : CV 187 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 353 m² - Identifiant : 35238000CV0187 - Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Hauteur - Stationnement - Coefficient de biotope par surface ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 4 226 de la commune - 03/10/2024 ; permis de construire 0352382410085 ; 6 Rue Andre Rouault ; parcelles CV 183, CV 184, CV 185 ; 6 logements, 100 m² ; terrain 2 341 m² ; autorisé ; ICF ATLANTIQUE SA D'HLM - 03/10/2024 ; permis de construire 0352382410086 ; 18 Rue Andre Rouault ; parcelles CT 231, CV 230 ; 3 logements, 160 m² ; terrain 1 184 m² ; autorisé ; ICF ATLANTIQUE SA D'HLM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/02/2021 ; vente ; 15 Rue Andre-Rouault ; Dépendance, Appartement, Maison ; 458 800 € ; 255 m² bâtis, 752 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/06/2022 ; Rue André Rouault 35200 Rennes ; appartement, 52,9 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Joséphine Bakhita (Collège, privé) ; Collège la Binquenais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Oscar Leroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Oscar Leroux (Ecole) ; Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 417, dont BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CENTRE FRANCAIS PROTECTION ENFANCE (CFPE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775691975) ; NS-CONSEIL (AABC-CONSEIL - LIKE FORMATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519408140) ; NEPTUNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/408625481) ; LAVERIES ECO-CLEAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524900081) ; ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE OZANAM (OGEC OZANAM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/820815280) - Voies voisines : Rue René Brice (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-rene-brice-8220.md ; Rue Louis-Henri Nicot (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-henri-nicot-5900.md ; Place Bir-Hakeim (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-bir-hakeim-0960.md ; Rue Joüon des Longrais (78 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jouon-des-longrais-5080.md ; Rue Alfred Lavanant (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-alfred-lavanant-0280.md ; Boulevard Oscar Leroux (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-oscar-leroux-7001.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-andre-rouault-0400 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0400