# Rue Auguste Comte, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09743, -1.68064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0570.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Hauteur

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 22/09/2020 ; permis de démolir 0352382070067 ; 8 Rue Auguste Comte ; parcelle BV 706 ; terrain 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/07/2025 ; vente ; 15 Rue Auguste-Comte ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 36 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 5 Rue Auguste-Comte ; Maison ; 644 000 € ; 137 m² bâtis, 251 m² de terrain, 4 701 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 15 Rue Auguste-Comte ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 68 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 1 Rue Auguste-Comte ; Maison, Dépendance ; 908 000 € ; 130 m² bâtis, 390 m² de terrain, 6 985 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 15 Rue Auguste-Comte ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 68 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 15 Rue Auguste-Comte ; Dépendance ; 18 300 €
- 23/04/2021 ; vente ; 15 Rue Auguste-Comte ; Appartement ; 86 000 € ; 36 m² bâtis, 2 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/02/2026 ; 15 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; appartement, 57,9 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 15 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; appartement, 36,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 5 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; maison, 141,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 15 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; appartement, 57,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2023 ; 15 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; appartement, 56,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2023 ; 1 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; maison, 122,3 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2022 ; 15 Rue Auguste Comte 35000 Rennes ; appartement, 67,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole primaire privée St Joseph (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Geneviève (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CERCLE DE LA BASE DE DEFENSE RENNES-VANNES-COETQUIDAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/200004596) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; POHA ARCHITECTES (POHA ARCHITECTES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912782554) ; LICORN PUBLISHING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533229266) ; SIP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391944675)
- Voies voisines : Rue Bernard Palissy (50 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-bernard-palissy-0870.md ; Rue Marcellin Berthelot (51 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marcellin-berthelot-6260.md ; Rue de Villeneuve (54 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-villeneuve-9620.md ; Boulevard Jacques Cartier (57 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-jacques-cartier-4590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-auguste-comte-0570
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0570