# Rue Bara, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10945, -1.66286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Autre

### Informations (6)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 31/03/2021 ; permis de construire 0352382110020 ; 3 Rue Bara ; parcelle BO 766 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 175 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; 6 Rue Bara ; Dépendance, Appartement ; 79 500 € ; 15 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 6 Rue Bara ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 15 m² bâtis
- 25/04/2024 ; vente ; 6 Rue Bara ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 15 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 2 Rue Bara ; Appartement, Dépendance ; 304 000 € ; 66 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Rue Bara ; Appartement, Dépendance ; 22 000 € ; 63 m² bâtis, 349 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 2 Rue Bara ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 66 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 16,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2026 ; 12 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 12 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 22,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 14 Rue Bara 35000 Rennes ; maison, 51,7 m² ; énergie F, climat F
- 23/03/2026 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 15,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 10 Rue Bara 35000 Rennes ; maison, 44,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 12 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; maison, 19 m², construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 24/10/2025 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 19 m², construit en 1984 ; énergie F, climat C
- 18/06/2025 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 15,3 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 25/02/2024 ; 8 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 6 Rue Bara 35000 Rennes ; appartement, 16 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Vincent Providence (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Duchesse Anne (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Pablo Picasso (Ecole) ; Ecole maternelle publique Duchesse Anne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pablo Picasso (Ecole) ; Ecole primaire privée St Vincent Providence (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur (Lycée, privé, sans cantine) ; ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES (Lycée, privé, sans cantine) ; Formatives Ecole privée (, privé) ; Lycée polyvalent Saint-Vincent Providence (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Charles Tillon (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 866, dont SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775665631) ; CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479766842) ; ICADE PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/784606576) ; FONDATION LE REFUGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449631035) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905)
- Voies voisines : Avenue Sergent Maginot (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-sergent-maginot-9010.md ; Rue Alexandre Provost (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-alexandre-provost-0240.md ; Rue Alphonse Guérin (49 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-alphonse-guerin-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-bara-0590
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0590