# Rue Barbara, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12964, -1.69891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0595.

## La parcelle

- Parcelle : MO 85
- Contenance : 3 297 m²
- Identifiant : 35238000MO0085
- Feuille : 000 MO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (4)

- Zone d'aménagement concerté
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 15/12/2025 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 85 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 244 375 € ; 85 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 182 400 € ; 51 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Dépendance, Appartement ; 268 250 € ; 86 m² bâtis, 3 119 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 37 m² bâtis, 3 622 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 86 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 282 000 € ; 89 m² bâtis, 3 169 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 27 m² bâtis, 4 407 €/m²
- 20/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Barbara ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 26 m² bâtis, 4 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 26,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 1 Rue Barbara 35000 Rennes ; appartement, 20,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole) ; Ecole primaire publique Sonia Delaunay (Ecole)
- Voies voisines : Rue François Tanguy-Prigent (33 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-francois-tanguy-prigent-3275.md ; Place Eugène Aulnette (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-eugene-aulnette-3002.md ; Rue Charles de Kergariou (42 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-charles-de-kergariou-1676.md ; Chemin du Milan (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-du-milan-04qqxk.md ; Avenue de Cucillé (89 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-de-cucille-2331.md ; Rue Julie d'Angennes (98 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-julie-d-angennes-5155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-barbara-0595
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0595