# Rue Cornic, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09566, -1.68726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 01/03/2023 ; permis de démolir 0352382370005 ; 26 Rue Cornic ; parcelle CY 228 ; terrain 218 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/12/2025 ; vente ; 3 Rue Cornic ; Maison ; 675 100 € ; 154 m² bâtis, 396 m² de terrain, 4 384 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 7 Rue Cornic ; Maison ; 424 500 € ; 75 m² bâtis, 187 m² de terrain, 5 660 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 23 Rue Cornic ; Maison ; 300 000 € ; 120 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 11 Rue Cornic ; Maison ; 423 500 € ; 72 m² bâtis, 195 m² de terrain, 5 882 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 26 Rue Cornic ; Maison ; 530 000 € ; 117 m² bâtis, 218 m² de terrain, 4 530 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 8 Rue Cornic ; Maison ; 444 530 € ; 52 m² bâtis, 69 m² de terrain, 8 549 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 9 Rue Cornic 35000 Rennes ; maison, 81 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 31 Rue Cornic 35000 Rennes ; maison, 93,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 29 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 112,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 02/06/2025 ; 3 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 175 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2024 ; 7 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 81,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2024 ; 1 Rue Cornic 35200 Rennes ; appartement, 43,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 28/08/2023 ; 22 Rue Cornic 35200 Rennes ; appartement, 26,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 05/05/2023 ; 11 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 97 m², construit en 1961 ; énergie E, climat D
- 05/05/2023 ; 11 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 97 m², construit en 1961 ; énergie F, climat E
- 09/09/2022 ; 9 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 81 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 09/04/2022 ; 26 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C
- 26/12/2021 ; 25 Rue Cornic 35200 Rennes ; maison, 101,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Ste Bernadette (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Mauconseil (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Jaurès (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Geneviève (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 654, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; IDEX ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315871640) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; GLOZEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/328007455) ; OMEGA ALLIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394613699)
- Voies voisines : Rue Boulay-Paty (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-boulay-paty-1080.md ; Rue Jean Jouvenet (52 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jean-jouvenet-4760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-cornic-2180
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2180